Chalet con 6 locali in vendita in St-Cergue - 110 m²

Chalet à Saint-Cergue - Beau potentiel de rénovation

Situé dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Cergue, ce chalet construit en 1966 est implanté sur une belle parcelle de 1'106 m². Construit en 1966 le bien dispose d'un volume ECA de 472 m³ sur une parcelle en droit de superficie, avec un bail courant jusqu'en 2042, renouvelable Le terrain en pente bénéficie d'une agréable terrasse, d'un chalet de jardin et de plusieurs espaces de rangement. Accessible en voiture, la propriété dispose de plusieurs places extérieures ainsi que d'un garage.

Actuellement réparti en deux appartements indépendants de 2,5 pièces, le chalet offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement intergénérationnel, investissement locatif ou transformation en maison familiale.

En sus, une dépendance indépendante avec kitchenette, salle de douche-WC et mezzanine complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant également un beau potentiel de personnalisation.

Le chalet nécessite d'importants travaux de rénovation, mais bénéficie d'une belle situation, d'un terrain arboré et d'un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé.

A noter que le terrain est en DDP.

Informations complémentaires:

• Environnement paisible
• Fort potentiel de rénovation
• Le chalet peut être vendu aussi bien en tant que résidence principale que résidence secondaire
• Le chalet peut également être rénové ou transformé, sous réserve du respect des dispositions légales et réglementaires applicables ainsi que de l'obtention des autorisations nécessaires
• À l'échéance du DDP en 2042, celui-ci sera renouvelé. Les modalités et la durée du renouvellement seront définies en temps utile
• Le règlement actuellement applicable à la parcelle est le Règlement sur la police des constructions, que nous pouvons vous adresser en complément du dossier de vente
• Concernant la révision du PACom, celle-ci est actuellement en cours. À ce stade, sa mise à l'enquête publique est prévue au printemps 2027
• Un des deux appartements de 2,5 pièces ainsi que le studio sont actuellement loués. Il est possible de poursuivre les locations en place ou de vendre la maison libre de tout bail
• La convention fixe une redevance de base de CHF 3.-/m², indexée. Pour la période calculée en 2012, le document arrive à : CHF 3.84/m²/an × 1'104 m² = CHF 4'239.36/an

Un bien à réinventer pour en faire un chalet unique au coeur de la nature.