Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Lumiere, volume et singularité - 217 m²

Alcune case attraversano le epoche senza perdere il loro carattere. Costruita nel 1932, questa elegante dimora in stile Art Déco affascina per la sua architettura singolare, le belle proporzioni e la luminosità che caratterizza i suoi spazi abitativi.

Situata a Nyon, su un terreno di 545 m², presenta una superficie utile di circa 220 m² e offre un ambiente di vita ricco di fascino, oltre a numerose possibilità di allestimento.

Una posizione privilegiata nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere residenziale di Nyon, la proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, che permette di sfruttare appieno i servizi della città. Scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle vicinanze, mentre la stazione ferroviaria e il centro città sono facilmente raggiungibili.

Questa posizione offre un apprezzabile equilibrio tra vita residenziale e vicinanza alla città, ideale per una famiglia che desideri coniugare comfort quotidiano, mobilità e qualità della vita, senza rinunciare ai vantaggi di una città così attraente come Nyon.

Un’architettura di carattere e spazi da reinventare

Fin dai primi istanti, gli splendidi soffitti alti, le numerose aperture e i volumi generosi testimoniano il carattere di questa dimora. La sua architettura originale costituisce una base straordinaria per immaginare un interno che coniughi il fascino d’altri tempi con il comfort contemporaneo.

Al piano superiore, due camere da letto occupano attualmente la zona notte. Una di esse, particolarmente spaziosa, è il risultato dell’unione di due vecchie camere e potrebbe essere nuovamente suddivisa, consentendo di ripristinare una configurazione a tre camere su questo piano.

Il piano seminterrato, parzialmente interrato e dotato di finestre che si affacciano sul giardino, costituisce un altro punto di forza della proprietà. Ospita due stanze aggiuntive, un bagno e una cucina. Il suo accesso indipendente dal giardino offre una reale flessibilità d’uso, sia per ospitare i propri cari, allestire spazi di lavoro o rispondere all’evoluzione delle esigenze di una famiglia.

Anche la mansarda presenta un interessante potenziale di ristrutturazione. A ciò si aggiunge una riserva di diritti di costruzione, che apre nuove prospettive per lo sviluppo dell’immobile, fatte salve le disposizioni normative e le autorizzazioni necessarie.

Abitabile così com’è, la casa potrà essere oggetto di una ristrutturazione graduale o di un progetto di ammodernamento più ambizioso. Una bella occasione per ripensare gli spazi, preservando al contempo gli elementi che ne definiscono l’identità.

Più che una semplice casa, questa proprietà rappresenta l’opportunità di dare nuova vita a un’architettura di carattere, in una delle città più ambite della Côte.

Un indirizzo per gli amanti delle belle dimore, alla ricerca di fascino, spazi ampi e libertà di allestimento.