Esclusività

Chalet in vendita in Ste-Croix - Rif. Casba

Prezzo dell'oggettoCHF 290'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

La Casba, 1450 Ste-Croix

Dati generali

Riferimento

Casba

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Camere

Superficie terreno

815 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

ESCLUSIVITÀ – RIFUGIO DI ALPEGGIO – NEL CUORE DELLA NATURA

Sognate di acquisire un luogo unico, autentico e ricco di storia? Scoprite questa iconica baita d’alpeggio situata sulle alture di Ste-Croix, nel cuore del Balcone del Giura.

Conosciuta da molti anni dagli abitanti della regione, dai camminatori e dagli amanti della montagna, questa baita alpina offre un’occasione unica per dare nuova vita a questa struttura.

Situata nel cuore della foresta e immersa nella natura, gode di un ambiente privilegiato, ideale per la disconnessione e le attività all’aria aperta. Raggiungibile a piedi durante la bella stagione e con le ciaspole, la slitta o gli sci in inverno, rappresenta un vero e proprio rifugio di pace in ogni stagione.

Posizione ideale per gli amanti della natura:

La regione di Ste-Croix seduce con il suo eccezionale ambiente naturale e la sua offerta turistica per tutte le stagioni.

In inverno, gli amanti dello sci e dello snowboard possono approfittare della vicinanza della stazione di Les Rasses, apprezzata per la sua atmosfera familiare, le piste di sci alpino e i percorsi dedicati alle attività nordiche.

Anche le racchette da neve, lo sci di fondo, lo sci alpinistico o le passeggiate invernali permettono di scoprire i paesaggi giurassiani innevati.

Con il ritorno del bel tempo, la regione si trasforma in un vero paradiso per gli escursionisti e gli amanti della natura. I numerosi sentieri che attraversano le foreste e i pascoli offrono splendide opportunità per passeggiate con viste mozzafiato sulle Alpi.

Questa situazione permette di immaginare un’attività che vive al ritmo delle stagioni, accogliendo sia i passeggiatori domenicali che gli escursionisti, gli sportivi, le famiglie e i frequentatori abituali della zona.

Una destinazione che deve essere mantenuta:

In accordo con il Comune, l’attuale destinazione d’uso dell’edificio, ovvero quella di un’istituzione pubblica, dovrà essere mantenuta.

L’uso come residenza secondaria non è quindi consentito.

Questa particolarità lo rende un’opportunità per un acquirente che desidera investire in un progetto di gestione e perpetuare l’identità di questo luogo iconico.

Composizione del bene:

Edificio principale:

Tamburo d’ingresso
cucina
3 sale per ricevimenti (ristorazione)
1 cantina

Secondo edificio:

Camera dotata di stufa a pellet
Spazio WC (bagno secco)
Deposito

Terzo edificio:

Cabanone indipendente

Negli ultimi anni sono stati realizzati diversi lavori di ristrutturazione, tra cui la cucina, la terrazza, la camera da letto e le misure antincendio richieste dall’ECA.

Tuttavia, sono ancora necessari lavori per consentire la riapertura dell’impianto, in particolare per quanto riguarda il trattamento delle acque reflue.

La fossa esistente (cucina) dovrà essere sostituita da una trincea filtrante, in conformità con le prescrizioni vigenti. Il costo è attualmente stimato a circa CHF 30’000.-. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.

Il prezzo di vendita include tutti i mobili e il portone, consentendo al futuro acquirente di rilevare l’attività con tutti gli arredi e le attrezzature esistenti.

EXCLUSIVITE - BUVETTE D'ALPAGE - AU COEUR DE LA NATURE

Vous rêvez de reprendre un lieu unique, authentique et chargé d’histoire ? Découvrez cette buvette d’alpage emblématique située sur les hauteurs de Ste-Croix, au cœur du Balcon du Jura.

Connue depuis de nombreuses années par les habitants de la région, les randonneurs et les amoureux de la montagne, cette cabane d’alpage offre une occasion rare de donner une nouvelle vie à cet établissement.

Située au cœur de la forêt et en pleine nature, elle bénéficie d’un environnement privilégié, propice à la déconnexion et aux activités de plein air. Accessible à pied durant la belle saison et en raquettes, à peau de phoque ou à ski en hiver, elle constitue un véritable havre de paix au fil des saisons.

Un emplacement idéal pour les amoureux de la nature :

La région de Ste-Croix séduit par son cadre naturel exceptionnel et son offre touristique quatre saisons.

En hiver, les amateurs de glisse profitent de la proximité de la station des Rasses, appréciée pour son ambiance familiale, ses pistes de ski alpin et ses itinéraires dédiés aux activités nordiques.

Raquettes, ski de fond, ski de randonnée ou promenades hivernales permettent également de découvrir les paysages jurassiens enneigés.

Dès le retour des beaux jours, la région devient un véritable paradis pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Les nombreux sentiers sillonnant les forêts et les pâturages offrent de magnifiques possibilités de balades, avec de superbes panoramas sur le Jura.

Cette situation permet ainsi d’imaginer un établissement vivant au rythme des saisons, accueillant aussi bien les promeneurs du dimanche que les randonneurs, sportifs, familles et habitués de la région.

Une affectation destinée à être conservée :

En accord avec la Commune, l’affectation actuelle du bâtiment devra être maintenue, à savoir celle d’un établissement public.

Une utilisation en tant que résidence secondaire n’est donc pas autorisée.

Cette particularité en fait une opportunité destinée à un acquéreur souhaitant s’investir dans un projet d’exploitation et perpétuer l’identité de ce lieu emblématique.

Composition du bien :

Bâtiment principal :

Tambour d’entrée
Cuisine
3 salles d'accueil (restauration)
1 cave

Second bâtiment :

Chambre équipée d’un poêle à pellets
Espace WC (toilette sèche)
Local de stockage

Troisième bâtiment :

Cabanon indépendant

Ces dernières années, plusieurs travaux de rénovation ont été entrepris, notamment au niveau de la cuisine, de la terrasse, de la chambre et des mesures anti-feu exigées par l'ECA.

Des travaux restent toutefois nécessaires afin de permettre la réouverture de l’établissement, notamment concernant le traitement des eaux usées.

La fosse existante (cuisine) devra être remplacée par une tranchée filtrante, conformément aux exigences applicables. Le coût est actuellement estimé à environ CHF 30'000.–. Des renseignements complémentaires sont disponibles sur demande.

Le prix de vente comprend l'intégralité du mobilier ainsi que le pas-de-porte, permettant au futur acquéreur de reprendre l’établissement avec l’ensemble des équipements et aménagements existants.