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ESCLUSIVITÀ – VOLUME – RINNOVATO Questo spazioso appartamento duplex di 5.5 locali gode di una posizione ideale nel cuore di Ste-Croix, vicino a tutti i servizi. Dispone inoltre di un garage disponibile a parte al prezzo di CHF 30’000.-. I suoi volumi interni e la sua luminosità lo rendono un oggetto abitativo molto accogliente per una famiglia. Costruito su 2 piani, ha una superficie abitabile di circa 140 m2. L’appartamento è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione nel 2024, eseguiti con cura da artigiani della zona, che comprendono in particolare la ristrutturazione completa della cucina, la creazione di un balcone, lavori di pittura, l’installazione di un camino a legna e vari altri miglioramenti (vedere i dettagli nella sezione «Note»). LA BENI SONO DISTRIBUITI COME SEGUITO: PRIMO LIVELLO: Ampio ingresso Cucina aperta, arredata e attrezzata Spaziosa sala da pranzo/soggiorno luminosa con accesso al balcone Bagno con doccia, lavabo, WC e porta...

ESCLUSIVO – VISTA FANTASTICA – ASCENSORE Situato in un tranquillo e verdeggiante ambiente residenziale, ai margini di una zona agricola, questo spazioso appartamento di 4.5 locali, con una superficie abitabile di 127 m2, gode di un ambiente di vita privilegiato. Offre una vista mozzafiato sulle Alpi e un piacevole panorama sul lago di Neuchâtel. Costruito nel 2020, l’edificio soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica e comfort. È dotato di ascensore e di un parcheggio sotterraneo che offre un accesso diretto agli appartamenti. Situato al primo piano di un condominio di 12 appartamenti, questo immobile si distingue per i suoi ampi spazi e la sua luminosità. Originariamente composto da un appartamento di 2.5 e uno di 3.5 stanze, i due lotti sono stati uniti per creare un ampio appartamento di 4.5 stanze. Questa configurazione offre grande flessibilità, poiché è del tutto possibile ripristinare i due appartamenti originali reinstallando una cucina nel secondo...

BELLISSIMA VISTA – CASA DI VILLAGGIO A SCHIERA – BELLEZZA ESTERNA E GIARDINO Questa casa bifamiliare in affitto, composta da 3 appartamenti, gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Costruita su un terreno di 1’628 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole e ben curato, che offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. Situata in un ambiente tranquillo, nel cuore della campagna, offre la tranquillità della vita rurale con la comodità di essere vicina ai servizi. L’accesso all’autostrada A5 (uscita Champagne) è a meno di 10 minuti, facilitando gli spostamenti pur mantenendo un ambiente naturale privilegiato. La proprietà comprende attualmente 3 alloggi, tutti affittati, che offrono un reddito da locazione immediato. Informazioni relative ai redditi da locazione e informazioni supplementari sono disponibili su richiesta (stato di locazione annuale CHF 64’800.- + spese) Costruita nel 1850, questa casa ha subito una ristrutturazione...

AMBIENTE AGREDIENTE – ECCELLENTE MANUTENZIONE – GIARDINO – 2 STUDIOS INDIPENDENTI IN AFFITTO Situata a Ste-Croix, in un ambiente tranquillo e piacevole pur essendo vicina al centro e ai servizi, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato e un interessante potenziale di reddito locativo. La casa indipendente è composta da un ampio appartamento principale di 6.5 locali, ideale per una famiglia che cerca comfort e spazi generosi (libero al momento della vendita). Al piano inferiore, 2 monolocali indipendenti attualmente affittati apportano un rendimento complementare. L’intero complesso è stato oggetto di una manutenzione accurata nel corso degli anni. Sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento, garantendo un ottimo stato generale sia all’interno che all’esterno. Un importante annesso indipendente completa la proprietà. Grazie ai suoi ampi volumi, offre numerose possibilità di utilizzo, che si tratti di un deposito, un...

AMPI SPAZI – VISTA SULLE ALPI – LUMINOSO – LIBERO DA LOCAZIONE Esclusivo – Ampio appartamento di 6,5 locali in PPE con vista libera sulle Alpi e sulla pianura. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud. Costruito negli anni '60, l’appartamento è stato mantenuto con cura. Recentemente sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione per un importo di circa CHF 50’000.-- (vedere sotto «particolarità») L’appartamento si trova al piano terra e si accede direttamente all’appartamento. La distribuzione è la seguente (ingresso al N° 27 & 29): Ingresso hall Cucina abitabile aperta su soggiorno – sala e sala da pranzo Grande soggiorno luminoso con accesso al balcone 3 camere da letto a nord 2 camere a sud Bagno dotato di vasca, lavandino, WC Bagno con doccia, lavandino e WC, lavatrice Una posizione di parcheggio coperta e un ripostiglio individuale completano questa offerta. L’appartamento e il posto auto sono liberi da locazione. SPACIEUX -...

ESCLUSIVITÀ – QUARTIERE RESIDENZIALE – PERFETTAMENTE MANUTENUTO Costruita nel 2012 e mantenuta con la massima cura, questa casa unifamiliare convince per il suo ottimo stato generale e per la sua posizione privilegiata a La Côte-aux-Fées. Situata su un terreno pianeggiante all’interno di un quartiere residenziale tranquillo, gode di una posizione ideale per chi cerca serenità, pur restando vicino alle infrastrutture essenziali. La natura è a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole ogni giorno. La casa offre volumi generosi e un’eccellente luminosità. Infatti, il salone a volta ha un’altezza del soffitto notevole, offrendo un ambiente moderno, spazioso e accogliente. Libera da locazione al momento della vendita, si compone nel seguente modo: SOTTOSUOLO: Grande hall riscaldato Spazio personalizzabile secondo le vostre esigenze: salotto, ufficio o sala fitness Cantina ventilata Grande locale tecnico composto da silo a pellets, centrale termica e...

SPECIALE INVESTITORE – GRANDE SPAZIO ESTERNO – VICINANZA AL LAGO Appartamento di 2.5 locali con una superficie abitabile di circa 60.5m², situato all’interno di una moderna residenza PPE costruita nel 2024, che offre un ottimo comfort di vita. Situato in posizione ideale a Estavayer-le-Lac, in un ambiente tranquillo e piacevole, questo appartamento gode della vicinanza immediata a tutte le comodità e al lago. Questo appartamento al piano terra gode di una bella terrazza e di un ampio giardino di 122 m² esposto a sud-ovest, ideale per godersi le belle giornate. È inoltre dotato di un sistema domotico e di tende elettriche, che offrono un comfort ottimale nella vita quotidiana. Attualmente in affitto, rappresenta un’ottima opportunità per un investitore che desidera ottenere un reddito da locazione già al momento dell’acquisto (dettagli del contratto di locazione su richiesta). Si distribuisce come segue: Ingresso con armadi a muro Soggiorno aperto sulla cucina con...

ESCLUSIVA – GRANDI VOLUMI – CASA INDIPENDENTE E IMMOBILE IN LOCAZIONE Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali di 122m², un edificio di 5 appartamenti a reddito e diverse dependance, tra cui una grande stalla, 1 garage con 4 posti auto e diverse altre dependance. Costruito nel 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi importanti volumi con una superficie totale di 1’069 m². I cinque appartamenti dell’edificio sono attualmente in affitto. La casa indipendente, la stalla e il garage saranno liberi da locazione al momento della vendita. Possibilità di viverci e di godere di un reddito locativo confortevole. Il reddito locativo annuo attuale è di CHF 39’600.- senza spese e CHF 52’200.- con le spese (dettagli su richiesta). Stato locativo previsto in locazione: CHF 63’600.-/anno escluse spese. Si distribuisce nel seguente modo: Casa indipendente...

ESCLUSIVA – 2 ALLOGGI E 1 SUPERFICIE COMMERCIALE – AL CENTRO Situata in posizione ideale nel cuore di Ste-Croix, a pochi passi da tutti i servizi, questa casa in affitto rappresenta un’ottima opportunità per un futuro acquirente che desidera trasferirvisi e al contempo ottenere un reddito da affitto. Comprende 2 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 garage. Il locale commerciale e l’appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo di CHF 15’000.- (stato locativo annuo attuale e previsto su richiesta). L’appartamento duplex sarà libero da contratto di locazione al momento della vendita (attualmente occupato dai proprietari). L’edificio è stato oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la creazione dell’appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane. Si distribuisce nel seguente modo: APPARTAMENTO DI 5.5 CAMERE Piano terra Ingresso indipendente Lavanderia Spazio riscaldato e...