TransCréa Sàrl

ESCLUSIVITÀ – VISTA MAGNIFICA – TRANQUILLITÀ E NATURA Situato alle Rasses, in un ambiente tranquillo, questo magnifico chalet di 4 stanze gode di una vista mozzafiato sulla pianura e sulla catena delle Alpi. La sua posizione privilegiata offre un contesto di vita raro, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Gli spazi esterni costituiscono uno dei grandi punti di forza di questa casa. Una piacevole terrazza, un balcone esposto a sud con vista libera e un giardino ben curato permettono di godere appieno del contesto naturale e del panorama eccezionale durante tutto l’anno. Costruito nel 1957 e ampliato nel 1985, il chalet è stato curato con attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in ottime condizioni generali. Il suo fascino originale e l’atmosfera sono stati preservati. Sebbene perfettamente abitabile così com’è, potranno essere previsti alcuni lavori di ammodernamento in base alle esigenze e ai progetti dei futuri proprietari, in particolare...

AMBIENTE AGREDIENTE – ECCELLENTE MANUTENZIONE – GIARDINO – 2 STUDIOS INDIPENDENTI IN AFFITTO Situata a Ste-Croix, in un ambiente tranquillo e piacevole pur essendo vicina al centro e ai servizi, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato e un interessante potenziale di reddito locativo. La casa indipendente è composta da un ampio appartamento principale di 6.5 locali, ideale per una famiglia che cerca comfort e spazi generosi (libero al momento della vendita). Al piano inferiore, 2 monolocali indipendenti attualmente affittati apportano un rendimento complementare. L’intero complesso è stato oggetto di una manutenzione accurata nel corso degli anni. Sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento, garantendo un ottimo stato generale sia all’interno che all’esterno. Un importante annesso indipendente completa la proprietà. Grazie ai suoi ampi volumi, offre numerose possibilità di utilizzo, che si tratti di un deposito, un...

AMPI SPAZI – VISTA SULLE ALPI – LUMINOSO – LIBERO DA LOCAZIONE Esclusivo – Ampio appartamento di 6,5 locali in PPE con vista libera sulle Alpi e sulla pianura. L’appartamento gode di un’ottima esposizione a sud. Costruito negli anni '60, l’appartamento è stato mantenuto con cura. Recentemente sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione per un importo di circa CHF 50’000.-- (vedere sotto «particolarità») L’appartamento si trova al piano terra e si accede direttamente all’appartamento. La distribuzione è la seguente (ingresso al N° 27 & 29): Ingresso hall Cucina abitabile aperta su soggiorno – sala e sala da pranzo Grande soggiorno luminoso con accesso al balcone 3 camere da letto a nord 2 camere a sud Bagno dotato di vasca, lavandino, WC Bagno con doccia, lavandino e WC, lavatrice Una posizione di parcheggio coperta e un ripostiglio individuale completano questa offerta. L’appartamento e il posto auto sono liberi da locazione. SPACIEUX -...

ESCLUSIVITÀ – QUARTIERE RESIDENZIALE – PERFETTAMENTE MANUTENUTO Costruita nel 2012 e mantenuta con la massima cura, questa casa unifamiliare convince per il suo ottimo stato generale e per la sua posizione privilegiata a La Côte-aux-Fées. Situata su un terreno pianeggiante all’interno di un quartiere residenziale tranquillo, gode di una posizione ideale per chi cerca serenità, pur restando vicino alle infrastrutture essenziali. La natura è a pochi passi, offrendo un ambiente di vita particolarmente piacevole ogni giorno. La casa offre volumi generosi e un’eccellente luminosità. Infatti, il salone a volta ha un’altezza del soffitto notevole, offrendo un ambiente moderno, spazioso e accogliente. Libera da locazione al momento della vendita, si compone nel seguente modo: SOTTOSUOLO: Grande hall riscaldato Spazio personalizzabile secondo le vostre esigenze: salotto, ufficio o sala fitness Cantina ventilata Grande locale tecnico composto da silo a pellets, centrale termica e...

SPECIALE INVESTITORE – GRANDE SPAZIO ESTERNO – VICINANZA AL LAGO Appartamento di 2.5 locali con una superficie abitabile di circa 60.5m², situato all’interno di una moderna residenza PPE costruita nel 2024, che offre un ottimo comfort di vita. Situato in posizione ideale a Estavayer-le-Lac, in un ambiente tranquillo e piacevole, questo appartamento gode della vicinanza immediata a tutte le comodità e al lago. Questo appartamento al piano terra gode di una bella terrazza e di un ampio giardino di 122 m² esposto a sud-ovest, ideale per godersi le belle giornate. È inoltre dotato di un sistema domotico e di tende elettriche, che offrono un comfort ottimale nella vita quotidiana. Attualmente in affitto, rappresenta un’ottima opportunità per un investitore che desidera ottenere un reddito da locazione già al momento dell’acquisto (dettagli del contratto di locazione su richiesta). Si distribuisce come segue: Ingresso con armadi a muro Soggiorno aperto sulla cucina con...

ESCLUSIVA – GRANDI VOLUMI – CASA INDIPENDENTE E IMMOBILE IN LOCAZIONE Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali di 122m², un edificio di 5 appartamenti a reddito e diverse dependance, tra cui una grande stalla, 1 garage con 4 posti auto e diverse altre dependance. Costruito nel 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi importanti volumi con una superficie totale di 1’069 m². I cinque appartamenti dell’edificio sono attualmente in affitto. La casa indipendente, la stalla e il garage saranno liberi da locazione al momento della vendita. Possibilità di viverci e di godere di un reddito locativo confortevole. Il reddito locativo annuo attuale è di CHF 39’600.- senza spese e CHF 52’200.- con le spese (dettagli su richiesta). Stato locativo previsto in locazione: CHF 63’600.-/anno escluse spese. Si distribuisce nel seguente modo: Casa indipendente...

ESCLUSIVA – GIARDINO – GARAGE IN PIÙ Situata in un quartiere residenziale tranquillo e con poco traffico, sulle alture di Ste-Croix, questa casa a schiera di 4.5 locali offre un ambiente piacevole, con una bella vista libera sulle Alpi. La casa dispone di un piacevole giardino e di una terrazza, ideale per godersi l’esterno in tutta tranquillità. Nel 2009 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione (ristrutturazione della cucina, sostituzione delle finestre, piastrellatura, installazione di un camino a legna, sostituzione della caldaia, ecc.). Un garage aggiuntivo, situato a pochi metri dalla casa, è disponibile a CHF 30’000.-. Tutte le comodità sono facilmente accessibili: fermata dell’autobus a meno di 200 metri, stazione, negozi, scuole e infrastrutture per il tempo libero. La vicinanza alla natura permette anche di godere appieno di passeggiate e attività sportive. La casa è composta come segue: ALL’ESTERNO: 2 posti auto Giardino Terrazza SOTTOSUOLO: Cantina...

ESCLUSIVITÀ – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – VISTA SPLENDIDA Splendido appartamento di 5.5 locali su due piani situato al piano terra di un condominio con terrazza esposta a sud. Grazie alla sua posizione, questa proprietà vi stupirà per il suo ambiente perfetto e per la tranquillità che la circonda. Offre una vista eccezionale sulla pianura e sulle Alpi. Completamente ristrutturato, questo appartamento è il risultato della fusione di due appartamenti. Offre un ampio spazio abitativo, con una superficie abitabile di 148 m2 distribuita su due livelli. Si distribuisce come segue: 1° PIANO (piano inferiore): Ingresso hall Soggiorno con accesso alla terrazza Cucina aperta arredata Sala da pranzo luminosa con un secondo accesso alla terrazza (con camino a legna) 1 camera con accesso alla terrazza e armadi a muro Bellissima sala da bagno dotata di vasca ad angolo, doccia a pavimento, doppio lavabo e wc 1 alcova (possibilità di essere chiusa con una porta scorrevole) 2° LIVELLO: 2...

ESCLUSIVA – 2 ALLOGGI E 1 SUPERFICIE COMMERCIALE – AL CENTRO Situata in posizione ideale nel cuore di Ste-Croix, a pochi passi da tutti i servizi, questa casa in affitto rappresenta un’ottima opportunità per un futuro acquirente che desidera trasferirvisi e al contempo ottenere un reddito da affitto. Comprende 2 appartamenti, 1 locale commerciale e 1 garage. Il locale commerciale e l’appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo di CHF 15’000.- (stato locativo annuo attuale e previsto su richiesta). L’appartamento duplex sarà libero da contratto di locazione al momento della vendita (attualmente occupato dai proprietari). L’edificio è stato oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la creazione dell’appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane. Si distribuisce nel seguente modo: APPARTAMENTO DI 5.5 CAMERE Piano terra Ingresso indipendente Lavanderia Spazio riscaldato e...

ESCLUSIVITÀ – CHARME AUTENTICO – ESPOSIZIONE SUD-OVEST Situata in posizione ideale in un tranquillo quartiere residenziale di La Brévine, questa incantevole casa con soli due appartamenti, è orientata a sud-ovest e gode di una vista aperta sui paesaggi circostanti e di un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre un ampio duplex di 5,5 locali più soppalco, che offre ampi spazi e un’atmosfera accogliente. Molti spazi esclusivi completano l’appartamento, sia per momenti conviviali che per la praticità (giardino, terrazza, chalet da giardino, garage, legnaia, 2 laboratori di bricolage, cantina e spazio di stoccaggio). Costruita nel 1978, la casa gode di un buon isolamento termico del tetto e ha subito numerose ristrutturazioni nel corso degli anni. Realizzate con cura e professionalità da imprese locali, queste ristrutturazioni garantiscono oggi una distribuzione armoniosa, una bella luminosità e un comfort...

ESCLUSIVITÀ – IDEALE PER PROMOTORI – ACCESSO ALLA STAZIONE DI BUTTES Terreno edificabile situato nel cuore del villaggio di Buttes, che offre un ambiente tranquillo e residenziale. Il terreno di 3’965 m2 gode di una leggera pendenza, garantendo un buon soleggiamento e una vista libera orientata a sud. Un permesso di costruzione è già stato rilasciato per la realizzazione di quattro ville indipendenti su questo sito, offrendo così un’opportunità chiavi in mano per un promotore o un investitore desideroso di avviare rapidamente il progetto. I piani dettagliati e le immagini del progetto sono disponibili e forniti con la vendita, permettendo di visualizzare concretamente la futura costruzione. I piani dei vari piani sono presentati alla fine del fascicolo, offrendo una visione dell’arredamento interno. Siamo inoltre a disposizione per fornire ulteriori informazioni sul progetto, tra cui una descrizione dettagliata della costruzione, il piano completo e qualsiasi altro...

BELLA POSIZIONE – 2 ALLOGGI – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – STRADA SENZA USCITA Situata a La Vallée de Joux, nel comune di Chenit, questa proprietà è composta da 2 alloggi completamente ristrutturati. Con una bella vista panoramica sulla regione, la grande parcella di 1’241 m2 è situata ai margini di una zona boschiva lungo una strada senza uscita, garantendo un ambiente tranquillo e silenzioso. Costruita nel 1975, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, con un investimento significativo di CHF 680’000.-. E’ composta da 2 appartamenti indipendenti (liberi da locazione). Si distribuisce come segue: PIANO TERRA Ingresso hall Garage doppio con porta elettrica, luci con sensori e accesso diretto all’interno Lavanderia PC rifugio Ridotto sotto la scala Locale tecnico con caldaia a pellet Studio (possibilità di fare un appartamento di 2 stanze) – libero da contratto Cucina arredata e attrezzata Soggiorno Bagno con doccia, lavandino e WC Spazio di...