Chalet con 6.5 locali in vendita in Val-d'Illiez - 197 m²

Chalet Plalessu

Locali6.5

Superficie abitabile197 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'590'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin de Plalessu 8, 1873 Val-d'Illiez

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2026

Locali

6.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie terreno

934 m²

Superficie abitabile

197 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Chalet eccezionale attualmente in ristrutturazione - 4 camere da letto - 6,5 stanze

Avanthay Immobilier - Val-d'Illiez

Arroccata sopra la valle e godendo di un sole ottimale tutto l'anno, questa eccezionale chalet offre viste panoramiche mozzafiato sulle cime alpine circostanti, inclusa l'iconica catena montuosa dei Dents du Midi. Immerso in un ambiente tranquillo e incontaminato alla fine di una strada privata, offre uno stile di vita raro in cui natura, luce e tranquillità si uniscono in perfetta armonia.

Situata su un terreno di 934 m² nella ambita zona di Granty, sulle alture del grazioso villaggio di Val-d'Illiez, la proprietà gode di una posizione privilegiata esposta a sud con completa privacy e viste panoramiche ininterrotte.

Questo progetto prevede la completa ricostruzione di uno chalet tradizionale, progettato con cura per preservare il carattere dell'architettura alpina. L'autenticità è al centro del concetto, con la pietra originale e il legno antico recuperato perfettamente integrati con finiture contemporanee e costruzioni ad alto rendimento ed efficienza energetica.

Distribuito su tre livelli, lo chalet offre circa 210 m² di spazio abitativo utilizzabile, con una disposizione progettata con cura che combina comfort, praticità e vita conviviale.

Il piano terra inferiore comprende una cantina e una sala tecnica.

Il piano terra costituisce il cuore della casa, con un ampio soggiorno e sala da pranzo open space di 42 m², centrato attorno a una stufa a legna e che si apre generosamente sugli spazi esterni. La grande cucina open space si abbina perfettamente all'area giorno. Questo livello include anche un atrio d'ingresso, un bagno/lavanderia per gli ospiti e accesso diretto alla terrazza, al balcone e alle aree esterne coperte.

Il piano terra ospita tre camere da letto di dimensioni generose, inclusa una camera principale con bagno privato. Ognuna delle camere rimanenti beneficia anche di una propria doccia privata, garantendo il massimo comfort e privacy.

Il livello della soffitta (soppalco) dispone di una quarta camera da letto con un bagno privato proprio.

In totale, lo chalet offre quattro camere doppie, tutte con bagni privati con privato privato, rendendolo ideale per la vita in famiglia o per ospiti. Gli armadi a muro offrono uno spazio pratico e discreto ovunque.

All'esterno, l'architettura alpina senza tempo dello chalet è esposta attraverso facciate rivestite di legno antico recuperato e pietra naturale, che si fondono perfettamente con l'ambiente montano. Le tradizionali tegole in terracotta, le generose vetrate e i balconi spaziosi ne esaltano ulteriormente il carattere caldo e autentico.

La proprietà è dotata di moderni sistemi a basso consumo energetico, tra cui una pompa di calore, pannelli solari montati sul tetto e isolamento ad alte prestazioni, garantendo comfort ed efficienza energetica eccezionali durante tutto l'anno.

Progettato come un vero rifugio alpino, questo eccezionale chalet unisce artigianato tradizionale a comfort contemporaneo, qualità costruttiva eccezionale e una posizione senza pari.

La vendita come seconda casa è consentita.

Chalet d'exception en reconstruction - 6,5 pièces - 4 chambres

Avanthay Immobilier - Val-d'Illiez

Dominant la vallée et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ce chalet profite d'une vue panoramique spectaculaire sur les massifs alpins, notamment sur la chaîne des Dents du Midi. Situé dans un environnement calme et préservé, en bout de route, il offre une atmosphère rare où nature, lumière et sérénité se conjuguent au quotidien.

Implanté sur une parcelle de 934 m² au lieu-dit « Granty », dans les hauteurs du charmant village de Val-d'Illiez, ce bien jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud et un panorama exceptionnel.

Ce projet consiste en la reconstruction complète d'un ancien chalet, réalisée dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle. L'authenticité est au coeur du concept, avec la mise en valeur des matériaux d'origine, notamment la pierre et le vieux bois, subtilement associés à des prestations contemporaines et à une enveloppe énergétique performante.

Développé sur trois niveaux, le chalet offre une surface utile d'environ 210 m² et une distribution pensée pour allier confort, convivialité et fonctionnalité.

Le sous-sol accueille une cave ainsi qu'un local technique.

Le rez-de-chaussée constitue le coeur de vie. Il s'ouvre sur un vaste espace séjour / salle à manger d'environ 42 m², agrémenté d'un poêle et largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau comprend également une entrée, un WC/buanderie ainsi que des accès directs aux espaces extérieurs (terrasse, balcon et zones couvertes).

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une chambre avec salle de bain privative. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un confort optimal.

La seuthe accueille 1 chambre supplémentaire avec salle de bain en suite.

Au total, le chalet propose 4 chambres doubles, toutes en suite avec salle d'eau, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Les espaces de rangement sont aménagés sous forme de placards intégrés.

L'architecture extérieure, caractérisée par des façades en vieux bois et pierre naturelle, s'intègre parfaitement dans son environnement alpin. Les toitures en tuiles terre cuite, les ouvertures généreuses ainsi que les balcons renforcent le caractère authentique et chaleureux du chalet.

Le bien intègre des équipements énergétiques modernes, notamment une pompe à chaleur et des panneaux solaires en toiture, ainsi qu'une isolation performante assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Pensé comme un véritable cocon alpin, ce chalet séduit par l'alliance réussie entre tradition et modernité, la qualité de sa conception et sa situation exceptionnelle.

Vente en résidence secondaire autorisée.