Commercio in vendita in Sierre - 2 466 m²

Située au coeur de la Zone Industrielle des Îles Falcon à Sierre, cette halle industrielle bénéficie d'une situation stratégique et d'un accès particulièrement aisé, à seulement 3 minutes de l'autoroute.

Le bâtiment est accessible de plain-pied et dispose de portes industrielles sectionnelles, permettant de faciliter considérablement les opérations de chargement et de déchargement.

La propriété bénéficie également d'une surface extérieure importante ainsi que de nombreuses places de parc, offrant une excellente fonctionnalité pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.

Le bien se compose notamment de :

- Halle / entrepôt
- Atelier
- Vestiaire
- 3 bureaux, dont un avec local attenant d'une surface d'environ 120 m2

Halle de 600 m² au sol (40 × 15 m), avec une hauteur libre de 5,30 m

Possibilité de doubler la surface de la halle, pour atteindre environ 1'200 m²

Surface extérieure avec nombreuses places de parc

Données et conditions :
Terrain : 2'466 m² en DDP (droit distinct et permanent), DDP n° 2074
Redevance DDP : CHF 1.?/m²
Revenu locatif actuel : CHF 91'200.?/an
Bail renouvelable d'année en année
Échéance : 31 mars
Préavis : 6 mois

Situation :
L'emplacement au sein de la ZI des Îles Falcon à Sierre offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et fournisseurs. L'accès à l'autoroute se trouve à environ 3 minutes, garantissant une connexion rapide aux principaux axes routiers du Valais.

Un bien idéal pour investisseurs et entreprises

Grâce à ses volumes généreux, son accès de plain-pied, ses infrastructures adaptées aux activités industrielles et artisanales ainsi que son potentiel d'agrandissement, ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux.