Commercio in vendita in Sion - 456 m²

Locale commerciale nel centro di Sion – Grandi superfici modulabili

PianoPianterreno

Ultime ristrutturazioni2011

Prezzo dell'oggettoCHF 1'735'000.-

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Link esterno

Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento

86786923

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1970

Ultime ristrutturazioni

2011

Piano

Pianterreno

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

456 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore di Sion e completamente ristrutturato nel 2011, questo spazioso locale commerciale gode di una posizione privilegiata in un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce un’eccellente visibilità e un facile accesso sia per i clienti che per i collaboratori.

Sviluppato su più livelli e con una superficie totale di circa 456 m², questo immobile offre una grande libertà di progettazione, grazie anche all’ingresso indipendente di ogni piano, che permette di separare le diverse zone. Le superfici, luminose e ben distribuite, si prestano a numerosi progetti professionali, come ad esempio un negozio, degli uffici, uno spazio espositivo o un’attività di servizi.

Al piano terra si trova un ampio spazio di accoglienza o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per attirare l’attenzione e valorizzare la propria attività. I piani superiori permettono di installare uffici, spazi amministrativi o zone complementari, mentre il piano interrato è un prezioso vantaggio per il deposito, la logistica o un ulteriore spazio di vendita.

Distribuzione degli spazi

2° piano interrato:
- Locali di deposito Piano

interrato:
– Superficie commerciale
-Deposito / magazzino
-WC

Piano terra con vetrine: -
Ampio spazio commerciale con accesso diretto

Piano con vista sul giardino della prefettura: -
Superficie luminosa e versatile
– Cucina
– WC -
Ufficio
– Spazio di deposito

Punti di forza
– Posizione centrale e ricercata -
Volumi generosi e configurazione flessibile
– Ascensore che collega i diversi piani -
Sistema di sicurezza esistente -
Climatizzazione per un comfort ottimale -
Riscaldamento autonomo rispetto all’edificio -
Vicinanza immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria

Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale per un’azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore in cerca di una superficie commerciale di qualità nel centro della città.

Implanté en plein coeur de Sion et entièrement rénové en 2011, ce spacieux local commercial profite d'une situation privilégiée au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté. Sa position stratégique assure une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Développé sur plusieurs niveaux et totalisant environ 456m², ce bien offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à l'entrée indépendante que possède chaque étage, donnant ainsi la possibilité d'être séparé. Les surfaces, lumineuses et bien distribuées, s'adaptent à de nombreux projets professionnels tels qu'un commerce, des bureaux, un espace d'exposition ou une activité de services.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception ou de vente avec accès direct depuis la rue, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Les niveaux supérieurs permettent l'installation de bureaux, de surfaces administratives ou de zones complémentaires, tandis que le sous-sol constitue un atout précieux pour le stockage, la logistique ou un espace de vente additionnel.

Distribution des espaces

2e sous-sol :
- Locaux de stock

Sous-sol :
- Surface commerciale
-Dépôt / rangement
-WC

Rez-de-chaussée avec vitrines :
-Grand espace commercial avec accès direct

Étage vue sur le jardin de la préfecture :
-Surface polyvalente et lumineuse
-Cuisine
-WC
-Bureau
-Espaces de rangement

Points forts
-Emplacement central recherché
-Volumes généreux et configuration flexible
-Monte-charge reliant les différents niveaux
-Système de sécurité existant
-Climatisation pour un confort optimal
-Chauffage des locaux indépendant de celui de l'immeuble
-Proximité immédiate des commerces, transports publics, parkings et de la gare

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale de qualité au centre-ville.