Appartamento con 4.5 locali in vendita in Salins - 177 m²

Appartamento nuovo di 4.5 locali in duplex a Salins

Locali4.5

Superficie abitabile159 m²

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1991 Salins

Dati generali

Riferimento

87011264

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2026

Locali

4.5

Piano

Pianterreno

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

159 m²

Superficie utile lorda

177 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nella nuova promozione SAORA, questo magnifico appartamento duplex di 4.5 locali gode di una posizione privilegiata nel ricercato villaggio di Salins, a pochi minuti dal centro di Sion.

Immerso in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questo immobile seduce con la sua architettura contemporanea a terrazze perfettamente integrata con la pendenza naturale del terreno. Grazie alla sua esposizione e ai generosi spazi esterni, l’appartamento beneficia di un’ottima luminosità e di una vista mozzafiato sulla piana del Rodano, la città di Sion e le Alpi vallesane.

L’appartamento è composto da:

- Ingresso -
Ampio soggiorno luminoso con zona pranzo
– Cucina aperta
– 3 camere confortevoli con accesso terrazza
– Bagno(i) con WC
– Terrazze ai due livelli per un totale di 53.7 m²
– Cantina

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 159.96 m²
Superficie ponderata: 177.86 m²
Orientamento nord con vista dominante sulla valle e sulle montagne
Duplex (Appartamento B01 e B12)
4 posti auto coperti disponibili in aggiunta, prezzo da concordare

La residenza SAORA, composta da 19 appartamenti PPE distribuiti su più edifici, offre servizi moderni e un eccellente comfort energetico:

- Riscaldamento a pavimento con termostati individuali
– Pompa di calore aria-acqua centralizzata
– Finestre con triplo vetro
– Pannelli fotovoltaici sul tetto
– Ascensore
– Fibra ottica
– Spazio giochi comune
– Cantine private
– Parcheggi coperti e all’aperto

Gli acquirenti beneficiano inoltre di un budget confortevole per la personalizzazione delle finiture:

Cucina: CHF 30’000.? TTC Sanitari: CHF 20’000.? TTC

Pavimentazione: CHF 45.?/m² TTC
Parquet camere: CHF 60.?/m² TTC

La promozione si trova in un ambiente tranquillo pur essendo vicina a tutte le comodità: scuole, negozi, stazione, ospedali. Le stazioni sciistiche di Nendaz e

Veysonnaz si trovano a soli 15 minuti di distanza. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al progetto.

Situé dans la nouvelle promotion SAORA, ce magnifique appartement duplex de 4.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le village recherché de Salins, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sion.

Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien séduit par son architecture contemporaine en terrasses parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain. Grâce à son orientation et à ses généreux espaces extérieurs, l'appartement profite d'une luminosité optimale ainsi que d'une vue imprenable sur la plaine du Rhône, la ville de Sion et les Alpes valaisannes.

L'appartement se compose de :

- Hall d'entrée
- Grand séjour lumineux avec espace salle à manger
- Cuisine ouverte
- 3 chambres confortables avec accès terrasse
- Salle(s) de bains avec WC
- Terrasses aux deux niveaux totalisant 53.7 m²
- Cave

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 159.96 m²
Surface pondérée : 177.86 m²
Orientation nord avec vue dominante sur la vallée et les montagnes
Duplex (Appartement B01 et B12)
4 places de parc couvertes disponibles en sus, prix à discuter

La résidence SAORA, composée de 19 appartements PPE répartis dans plusieurs bâtiments, offre des prestations modernes et un excellent confort énergétique :

- Chauffage au sol avec thermostats individuels
- Pompe à chaleur air-eau centralisée
- Fenêtres triple vitrage
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Ascenseur
- Fibre optique
- Place de jeux commune
- Caves privatives
- Places de parc couvertes et extérieures

Les acquéreurs bénéficient également de budgets confortables pour la personnalisation des finitions :

Cuisine : CHF 30'000.? TTC
Appareils sanitaires : CHF 20'000.? TTC
Carrelage : CHF 45.?/m² TTC
Parquet chambres : CHF 60.?/m² TTC

La promotion se situe dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, gare, hôpitaux. Les stations de ski de Nendaz et Veysonnaz se trouvent à environ 15 minutes seulement.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une présentation du projet.