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Deposito con 1 Locale in vendita in Contone - 19 000 m²

Vendita di un grande spazio logistico/laboratorio/produttivo – Contone

locale1
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Posizione

6594 Contone

Dati generali

Riferimento
V001047
Disponibilità
Da convenire
locale
1
Superficie abitabile
19'000 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Offriamo in vendita un’ampia area per usi logistici, di laboratorio o produttivi, per un totale di circa 19.000 m², nel centro logistico di Contone, in una posizione strategica nel Sopraceneri del Cantone Ticino.

Contone si trova tra Bellinzona e Locarno, lungo la principale arteria di trasporto Milano-Zurigo, con buone connessioni stradali e ferroviarie che consentono un efficiente movimento delle merci e l’accessibilità per clienti e fornitori. Questa posizione centrale la rende una scelta ideale per attività logistiche, magazzini, laboratori e depositi di materiali. Punti

chiave dell’immobile: Zona logistica e industriale

consolidata

Vicinanza ai principali nodi autostradali e alle principali vie di comunicazione



Superficie su 2 livelli con rampe e ascensori per carichi

Disponibilità di parcheggi esterni Spazi modulari e adattabili alle esigenze aziendali Specifiche

tecniche:

Altezza sotto trave: 4,10-4,30 m

Altezza sotto tetto: 4,40-4,60 m

Multiplicatore di superficie: 85-100%

Questa struttura rappresenta una rara opportunità di investimento nel mercato ticinese, adatta a imprese che cercano un grande hub logistico con potenziale di sviluppo e visibilità.

Per ulteriori informazioni o visite in loco:
Contattare Niccolò Debernardis al +41 79 814 45 44 o all’indirizzo e-mail niccolo@zenitrealestate.com
Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsbedingte Nutzung zum Verkauf an, insgesamt etwa 19.000 m², im Logistikzentrum Contone, in einer strategischen Position im Sopraceneri des Kantons Tessin.

Contone liegt zwischen Bellinzona und Locarno, entlang der wichtigsten Transportroute Milano-Zürich, mit guten Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die eine effiziente Güterbewegung und die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten ermöglichen. Diese zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wahl für logistische Aktivitäten, Lagerhäuser, Labore und Materiallager.

Schlüsselpunkte des Objekts:

Etabliertes logistisches und industrielles Gebiet

Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und Verkehrswegen

Fläche auf 2 Ebenen mit Rampen und Lastenaufzügen

Verfügbarkeit von Außenparkplätzen

Modulare und anpassbare Räume nach Unternehmensbedürfnissen

Technische Spezifikationen:

Höhe unter der Traverse: 4,10-4,30 m

Höhe unter dem Dach: 4,40-4,60 m

Flächenmultiplikator: 85-100 %

Diese Struktur stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im tessinischen Markt dar, geeignet für Unternehmen, die einen großen logistischen Hub mit Entwicklungspotenzial und Sichtbarkeit suchen.

Für weitere Informationen oder Besuche vor Ort:
Kontaktieren Sie Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com

Comodità

Interno
  • Ascensore

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Terreno edificabile

CHF 996'225.-

Via Sottomontagna 36, 6594 Vira (Gambarogno)
Da convenire

VENDESI A CONTONE (Gambarogno) - AMPIO TERRENO EDIFICABILE

VENDESI A CONTONE (Gambarogno) - AMPIO TERRENO EDIFICABILEVendesi nel centro del paese di Contone un ampio terreno edificabile. Il terreno si trova in una zona circondata da vigneti e bosco ma comunque vicino a tutti i servizi offerti dal comune. Si suddivide in 1'323.48 m2 in zona edificabile estensiva e 470.82 m2 in zona nucleo. Zona edificabile estensiva (R10) - 1'323.48 m2: Nella zona edificabile estensiva (R10) sono ammesse destinazioni residenziali e di servizio. È vietata ogni attività che possa ingenerare immissioni moleste o poco moleste (v.art. 11.bis).L'altezza massima delle costruzioni è di 10,0 metri.L'indice di sfruttamento massimo è dello 0,7.Il 70% della superficie edificabile deve essere mantenuta libera da costruzioni e, in principio, per almeno la metà sistemata a verde (35% del totale).Il GdS assegnato è pari a II.Zona del nucleo - 470.82 m2: La zona del nucleo è destinata alla residenza e ad attività turistiche e di servizio. È vietata...
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CHF 470'000.-

6612 Ascona
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Piantina

Casa locativa

CHF 1'995'000.-

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Casa tipica a reddito nel cuore di Muralto – 2 negozi e 3 appartamenti

MURALTO - Stabile a reddito nel cuore di Muralto – 2 negozi e 3 appartamenti Nel centro di Muralto, in Via San Gottardo 7, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da 2 unità commerciali al pianterreno e 3 appartamenti ai piani superiori. La proprietà si trova in posizione estremamente comoda, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla passeggiata sul lago, con negozi, ristoranti, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. L’edificio, tipico stabile storico ticinese, è stato oggetto di importanti lavori di rinnovo a fine anni ’90, con rifacimento del tetto, aggiornamento degli impianti, ristrutturazione di bagni e cucine. Lo standard è semplice ma curato e lo stato di manutenzione generale è buono, senza interventi straordinari immediatamente necessari. La composizione è la seguente: - Piano terreno: 2 negozi/saloni con propri posteggi esterni. - Piani superiori: 3 appartamenti di buona metratura, con balconi e terrazze, oltre a locali...
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Terreno edificabile

174 m²

CHF 1'100'000.-

CHF 6'322.-/m²

6597 Agarone
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Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiata Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + La vasta superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata + Vista imprendibile su tutti i lati + Zona con esposizione solare eccellente garantita tutto l’anno + Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dell’autopostale è raggiungibile a piedi in 2 minuti I nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. ******************************* Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiata Questa offerta di ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + Il grande terreno edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata + Vista...
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CHF 890'000.-

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CASA BIFAMILIARE – VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO) Mappale n. 49 – Comune di Gambarogno-Piazzogna * Vendita ammessa esclusivamente come residenza primaria * DESCRIZIONE GENERALE A Piazzogna, nel pittoresco Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata con giardino privato, situata in posizione residenziale tranquilla e panoramica lungo Via Stradone 48, affacciata sul Lago Maggiore. L'immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari circa cinque anni fa in stato non abitabile ed è stato successivamente oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita direttamente da loro, che ne ha fatto una confortevole abitazione principale mantenendo al contempo il carattere ideale di casa di villeggiatura. La proprietà si presenta oggi in ottimo stato conservativo, con finiture curate e impianti moderni. Dal piano superiore si gode di una parziale vista sul Lago Maggiore. STRUTTURA DELL'IMMOBILE La proprietà è composta...
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CHF 375'000.-

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Elegante terreno edificabile vicino a servizi e trasporti, Gordola

A Gordola, in posizione privilegiata e soleggiata, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 500 m² situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una nuova costruzione personalizzata in una zona apprezzata per la sua qualità abitativa e il suo ambiente curato. Il lotto offre una superficie edificabile di 163 m² e dispone di due accessi indipendenti, garantendo la massima flessibilità sia in fase di progettazione che di realizzazione.L’assenza di una richiesta di costruzione già presentata consente al futuro proprietario di sviluppare liberamente un progetto su misura, in linea con le proprie esigenze e le normative vigenti. Grazie all’esposizione favorevole e alla posizione residenziale, il lotto offre condizioni ideali per la costruzione di una proprietà luminosa e di pregio, con un elevato potenziale di sviluppo. Una soluzione ideale per privati o investitori che...
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Terreno edificabile

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Nel ricercato comune di Minusio, in località Mondacce, in posizione privilegiata, rialzata e particolarmente soleggiata, con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di complessivi 1'533 m². La proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde, pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Il terreno rappresenta la cornice ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare oppure di una raffinata casa bifamiliare, progettata su misura secondo le proprie esigenze abitative e i più elevati standard di comfort e qualità. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un caratteristico rustico esistente, che può essere recuperato e integrato armoniosamente nel progetto, conferendo un tocco autentico. Questa struttura si presta a diverse destinazioni d’uso, come dependance per ospiti, spazio hobby o atelier. La proprietà è composta da due fondi...

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Ufficio

CHF 1'000.-/mese

6900 Lugano
Da convenire

Ufficio con vetrina Lugano utenze incluse

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina. Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet). Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center. Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti auto Disponibilità da subito. Prezzo: 1'000.- NON ARREDATO - No. 10 Prezzo: 1'200.- ARREDATO Per info: contattare Hristina 076 276 07 31
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Ufficio

CHF 1'050.-/mese

6900 Lugano
Da convenire

Ufficio arredato Lugano con vetrina utenze incluse

Offriamo in locazione un ufficio di un locale, situato all'interno di un'elegante palazzina, al piano terra con ampia finestra / vetrina. Incluso nel canone vi sono tutte le utenze, (luce, acqua, riscaldamento e connessione internet). Possibilità di un contratto flessibile di 6 mesi o 1 anno, come anche il noleggio di una sala riunioni a pagamento all'interno del Business Center. Parcheggi disponibili con un offerta promozionale per più posti auto Disponibilità da subito. Prezzo: 1'050.- GIA ARREDATO - no. 9 Per info: contattare Hristina 076 276 07 31
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Ufficio

CHF 4'400.-/mese

Via Luigi Canonica, 6900 Lugano
Da convenire

Ufficio di 5 locali a Lugano - centro a due passi dall'Istituto Elveti

A pochi passi dal centro di Lugano, a pochi metri dall'Istituto Elvetico e dall'autosilo Palazzo dei Congressi, proponiamo in affitto un elegante ufficio di rappresentanza, di 4.5 locali, parzialmente arredato con mobilio di alto standing. L'ufficio di ben 160 mq si trova al piano terra all'interno di un elegante e prestigiosa palazzina e si presenta in questo modo: - Ampia entrata con elegante bancone per la reception, due grandi sale riunioni arredate con stile, altri due comodi uffici (uno non è arredato), e due bagni di cui uno dispone anche di una doccia. Posteggio in autorimessa su disponibilità. Affitto: 4'400.- Spese: 400.- Posto auto in autorimessa: 300.- Posto auto esterno: 250.- Per informazioni contattare Hristina; 076 276 07 31
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Appartamento

2.5 Locali

50 m²

CHF 900.-/mese

Corso San Gottardo 35, 6830 Chiasso
Da convenire

Appartamento nel centro di Chiasso, quinto piano, arredato e ristrutturato

A Chiasso, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro, vicino ai principali servizi e ai mezzi pubblici, offriamo un appartamento che originariamente era un bilocale e che è stato poi ristrutturato in un open space di 50 m², ristrutturato, suddiviso come segue: ingresso, soggiorno, cucina aperta con lavatrice, un bagno con doccia e bidet, camera da letto. L’appartamento viene affittato arredato. Per un video, inviare un messaggio WhatsApp come indicato alla fine dell’annuncio L’appartamento è disponibile da subito. Il costo dell’appartamento è di 900 CHF/mese + 150 CHF di spese accessorie senza conguaglio. Le spese di corrente sono a parte. Costo totale dell’appartamento 1050 CHF/mese. È incluso un locale in cantina. Se si desidera, è disponibile un posto auto in garage sotterraneo al costo di 80 CHF/mese (vedere parcheggio, poiché è vicino al muro). È obbligatorio pagare 3 mesi di affitto come deposito cauzionale, inclusa la caparra per le spese...
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Appartamento

3.5 Locali

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CHF 1'380.-/mese

Via Giovanni Maraini, 6963 Pregassona
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Appartamento 3.5 locali a Lugano Pregassona

A Pregassona, in zona tranquilla, in posizione ottimale e a pochi passi da tutti i servizi principali, all’interno di un residence, proponiamo un bell’appartamento al 3° piano, ristrutturato, di circa 70 mq, composto da: Ampio corridoio d’ingresso, grande camera matrimoniale, ampio soggiorno con cucina e balcone, seconda camera singola, un unico bagno senza finestra con bidet e vasca. L’appartamento viene affittato senza mobili. Disponibile appartamento al piano terra rialzato. Le foto sono foto campione di appartamenti all’interno del palazzo (indicative ma rappresentative), per ottenere le foto corrette inviate un messaggio WhatsApp al numero indicato alla fine dell’annuncio. Affitto netto: 1380 CHF/mese (parcheggio non incluso) Spese condominiali mensili anticipate: 190 CHF/mese Affitto lordo: 1570 CHF/mese Parcheggio esterno (verificare disponibilità) 100 CHF/mese per posto auto Durata minima del contratto un anno. Animali di piccola taglia ammessi. Assicurazione...
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Ufficio

2 Locali

37 m²

CHF 2'200.-/mese

Via Luigi Lavizzari, 6900 Lugano
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Uffici all’interno di un Business Center nel centro di Lugano

Offriamo in affitto due uffici comunicanti situati al piano terra di un elegante edificio. Entrambi gli spazi sono dotati di porte-finestre che si affacciano sulla strada, offrendo così una vista e una luminosità ottimali, nonché un doppio ingresso. Il canone di locazione comprende tutte le spese accessorie, come elettricità, acqua, riscaldamento e connessione internet (IVA esclusa). È possibile stipulare un contratto flessibile della durata di 6 mesi o 1 anno, a seconda delle esigenze. Il centro business dispone anche di una sala conferenze che può essere prenotata a pagamento. Sono disponibili posti auto e vi è un’offerta speciale nel caso in cui si affittino più posti auto. Gli uffici sono disponibili da subito. Canone mensile per un ufficio singolo: CHF 1’100. Canone mensile per entrambi gli uffici: CHF 2’200. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Hristina al numero 076 276 07 31. Wir bieten zwei miteinander verbundene Büros zur Miete...