Halle artigianale

locale1

Anno costruzione1989

Prezzo dell'oggettoCHF 295'000.-

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Link esterno

Posizione

Chemin De Crévaz-Tzévaux, 1264 St-Cergue

Dati generali

Riferimento

21422960

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1989

locale

Superficie terreno

282 m²

Superficie utile lorda

143 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

**ATELIER CON MEZZANINO – SAINT-CERGUE** **_Un’opportunità rara in zona artigianale_** Situato all’ingresso di Saint-Cergue, questo edificio offre un ambiente ideale per le aziende che cercano uno spazio di lavoro versatile, accessibile e perfettamente integrato in una zona artigianale dinamica. **Una posizione privilegiata** * A 15 min da Nyon * Vicino ai negozi del paese * Accesso diretto dalla strada di Nyon * Stazione ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure a ca. 650 m * Parcheggio esterno occasionale disponibile **L’edificio** * Atelier principale – ca. 105 m² * Accesso a livello del terreno * Altezza del soffitto molto elevata (fino a 6,20 m) * Luce naturale grazie alle porte a vetri * Vasca di decantazione (murata) * Presa elettrica ad alta potenza * Mezza-piano – ca. 35 m² * Spazio modulabile * Locale chiuso (6 m²) ideale come ufficio, deposito o zona pausa * Bagno _I prezzi degli immobili sono aumentati del +13,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%)._

**ATELIER AVEC MEZZANINE - SAINT-CERGUE** **_Une opportunité rare en zone artisanale_** Situé à l'entrée de Saint-Cergue, ce bâtiment propose un environnement idéal pour les entreprises recherchant un espace de travail polyvalent, accessible et parfaitement implanté au sein d'une zone artisanale dynamique. **Une situation privilégiée** * À 15 min de Nyon * À proximité immédiate des commerces du village * Accès direct par la route de Nyon * Gare Nyon-St-Cergue-La Cure à env. 650m * Stationnement extérieur occasionnel disponible **Le bâtiment** * Atelier principal - env. 105 m² * Accessible de plain-pied * Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 6,20 m) * Lumière naturelle grâce aux portes ajourées * Fosse de décantation (condamnée) * Arrivée courant fort * Mezzanine - env. 35 m² * Espace modulable * Local fermé (6 m²) idéal pour bureau, rangement ou coin pause * Sanitaire * WC avec radiateur électrique **Points forts** * Emplacement stratégique dans une zone d'activités * Polyvalence d'usage * Surface de plain-pied pour véhicules et matériel * Synergies possibles avec les entreprises voisines **Travaux à prévoir** * Isolation et toiture * Façade et avant-toit Mise à niveau de certains équipements (porte sectionnelle, chauffage, sanitaire)

**Droit distinct et permanent (DDP)** * Échéance : 30 juin 2050 * Redevance 2025 : CHF 1'297.- * Construction autorisée : entreposage, parcage, entretien de matériel non polluant * Habitation interdite * À l'échéance, indemnité fixée << à dires d'arbitres >>
_**Deux places extérieures sont utilisables occasionnellement selon les conditions du DDP.**_ _**Une opportunité idéale pour une entreprise ou un artisan recherchant un espace fonctionnel, bien situé et à fort potentiel d'exploitation.**_ _St-Cergue se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud._ _La population dans la commune politique de Saint-Cergue a varié au cours des cinq dernières années de +3,0% en moyenne par an, s'élevant à 3 009 habitants (Etat le 31 déc. 2024)._ _Le taux d'imposition est de 13,6%._ _Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 7,9% (Etat le 1er juin 2025)._ _Les prix immobiliers ont varié de +13,9% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%)._

Comodità

Esterno

Parcheggio

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