Duplex con 5.5 locali in vendita in A 5 minutes du centre ville de Monthey - 130 m²

Esclusiva Valimmobilier SA - piacevole duplex familiare in un contesto tranquillo a Choëx

A soli 5 minuti dalla città, dai negozi e dalle scuole, venite a scoprire questo spazioso appartamento duplex di 5,5 locali, situato in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Choëx, nelle immediate vicinanze di un piccolo bosco e di un parco giochi pubblico.

Situato al 2° piano di un condominio senza ascensore, questo alloggio gode di una bella luminosità e di una disposizione ideale per una famiglia. Con le sue quattro camere da letto, gli ampi spazi abitativi e la disposizione su due livelli, offre a ciascuno la possibilità di godersi il proprio spazio pur conservando splendidi ambienti comuni.

L’appartamento è in buone condizioni generali ed è stato sottoposto a regolare manutenzione nel corso degli anni. Sono stati in particolare apportati diversi miglioramenti, quali la sostituzione delle finestre, la ristrutturazione dei pavimenti di alcune camere, il rifacimento del bagno al piano superiore e vari lavori di tinteggiatura. Tuttavia, alcuni lavori di rinnovo consentiranno oggi di modernizzare gli interni e di personalizzarli secondo i gusti dei futuri proprietari.

Disponibile da subito, questo duplex rappresenta una splendida opportunità per una famiglia alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e piacevole da vivere, in un ambiente tranquillo ma comunque vicino a tutti i servizi.

La disposizione di questo duplex è la seguente:

Parte inferiore:

• Ingresso e disimpegno di 14 m² con armadi a muro
• Soggiorno di 26 m² con possibilità di installare un camino
• Cucina abitabile di 11 m^² con accesso al balcone di 6 m^²
• Camera matrimoniale di 15,4 m^²
• Camera da 13,4 m² con lucernario
• Bagno con vasca da 4,7 m²

Piano superiore:

• Corridoio di 11 m²
• Bagno con doccia di 3 m²
• Studio di 7,7 m² con vista sulla piscina di Monthey
• Camera da 11,00 m² con vista sui castagni

Annessi:

• Cantina di 7 m² al piano interrato
• Lavanderia comune
• Locale per le biciclette

Posti auto:

• 1 posto auto coperto di 24 m² (in più e obbligatorio: CHF 30'000.-)
• 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo)

Spese condominiali: CHF 10'000.00/anno (compresi CHF 5'600 per il fondo di ristrutturazione)

Prezzo di vendita: CHF 690'000.-
Appartamento: CHF 660'000.-
Box: CHF 30'000.-

Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le tasse modeste (assicurazione malattia, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole dell’infanzia, primarie e di orientamento, asili nido, impianti e club sportivi, ecc.). L’appartamento si trova in un quartiere piacevole, a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 5 minuti dall’uscita autostradale di St-Triphon. Monthey è anche una città culturale con il suo Théâtre du Crochetan. A pochi km si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice con la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda, nonché Montreux con il suo Jazz Festival di fama internazionale, ecc.) Nella regione si trovano inoltre terme (Val d’Illiez e Lavey), numerose attrazioni turistiche (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Le Bouveret, il Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 20 minuti al vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d’Europa!

Questo immobile è vendibile come residenza secondaria o principale e per investitori.

Desiderate ulteriori informazioni o volete visitarlo? Contattatemi per telefono, e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie dello Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie. Scoprite tutti i nostri immobili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell’immobile.