Duplex with 4.5 rooms on sale in Mellingen - 155 m²

Questo affascinante appartamento mansardato di 4.5 locali a Mellingen unisce il carattere speciale di un edificio storico con un confortevole standard abitativo, una pratica funzionalità quotidiana e un notevole potenziale di sviluppo. Su due ampi livelli abitativi si crea una casa unica con un’atmosfera speciale, ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi cerca un immobile con personalità e possibilità di personalizzazione.

L’appartamento dispone di tre camere da letto luminose, due bagni e un WC per gli ospiti separato. La disposizione intelligente degli spazi offre diverse possibilità di utilizzo, che si tratti di un’abitazione per famiglie, un ufficio domestico o un rifugio con un’atmosfera speciale.

Un altro punto a favore è il potenziale di modernizzazione esistente. L’appartamento offre la possibilità di sviluppare ulteriormente l’arredamento interno secondo le proprie preferenze e di creare così un valore abitativo aggiuntivo.

Mellingen offre un’interessante combinazione di un centro storico attraente, di un’ottima infrastruttura e di un ambiente naturale. La vicinanza al fiume Reuss, che caratterizza la regione, crea un elevato valore in termini di tempo libero e di relax. Passeggiate lungo il fiume, aree naturali e luoghi tranquilli per il relax si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente piacevole.

Allo stesso tempo, si beneficia di brevi distanze nella vita di tutti i giorni: asilo nido, scuola, diverse possibilità di ristorazione e di acquisto, Coop e Migros sono facilmente raggiungibili. La fermata dell’autobus si trova proprio davanti alla porta e garantisce un comodo collegamento con i mezzi pubblici. La buona accessibilità alla zona industriale e ai servizi e alle strutture sanitarie nelle vicinanze completano la posizione ideale per la vita quotidiana.

Grazie alla ristrutturazione e al miglioramento della strada, nonché alla riduzione del traffico nel centro storico, l’ambiente residenziale guadagna ulteriore qualità di vita.

Questa proprietà si distingue per:

• Affascinante appartamento mansardato di 4.5 locali su due livelli
• Edificio storico con un carattere unico
• Tre camere da letto con opzioni di utilizzo flessibili
• Due bagni e un WC per gli ospiti separato
• Potenziale di modernizzazione in base ai gusti individuali
• Posizione centrale e al contempo vicino alla natura a Mellingen
• Asilo nido e scuola nelle vicinanze
• Varie possibilità di ristorazione e di acquisto nelle immediate vicinanze
• Coop e Migros raggiungibili in circa 5 minuti
• Fermata dell’autobus proprio di fronte alla porta
• Buona accessibilità alla zona industriale, all’assistenza sanitaria regionale e alle strutture ospedaliere
• Ambiente residenziale tranquillo con natura, acqua e ambiente storico
• Miglioramento dell’ambiente abitativo grazie alla ristrutturazione delle strade in corso

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