Appartamento con 4.5 locali in vendita in Niederbuchsiten - 105 m²

Il momento in cui questo appartamento viene venduto arriva a novembre. Fuori fa buio alle cinque, dentro il legno è già accanto al camino e un fuoco arde nel soggiorno. Il riscaldamento a pavimento mantiene la stanza calda – il fuoco la rende accogliente. Questa è una differenza che si percepisce solo con la percezione.

In estate, la vita fuori cambia. Il balcone è coperto, coperto da lastre ben curate in pietra naturale e abbastanza grande da ospitare un tavolo dove si siedono davvero quattro persone. Non un balcone su cui stare in piedi. Uno su cui restare.

La cucina è uno spazio a sé stante – con spazio per un tavolo da pranzo in legno massiccio, non per un bancone per la colazione. Piano in granito, piano cottura in vetro-ceramica, forno e lavastoviglie sono il loro posto.

Altre tre stanze sono tranquillamente situate nel corridoio, tutte con vista sul verde del quartiere. Una ora è usata come ufficio, con una scrivania proprio accanto alla finestra – ufficio domestico senza che il laptop finisca sul tavolo da pranzo e debba essere rimesso via la sera.

Due zone umide significano esattamente una cosa nella vita di tutti i giorni: la mattina scorre, anche se tutti devono uscire contemporaneamente. Un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo per chi ha tempo – e una doccia separata con WC per chi non ce l'ha.

Onesto sulle condizioni: La casa è stata costruita nel 1998 ed è stata mantenuta da allora. La cucina risale all'anno di costruzione e i bagni sono già stati parzialmente ristrutturati e sono in perfette condizioni. Il sistema di riscaldamento è stato appena ristrutturato, è stato installato un sistema di ammorbidimento - due elementi che non ti occuperanno nei prossimi anni. Non devi fare nulla qui. Ma puoi. E questa è piuttosto l'eccezione in questa fascia di prezzo: non paghi per la ristrutturazione del precedente proprietario, ma progetti dopo secondo i tuoi gusti e i tuoi tempi.

Ciò che rende la vita quotidiana facile è raramente menzionato nella brochure: un compartimento seminterrato di circa 25 m², dove non solo parcheggi, ma hai anche una lavanderia chiudibile a chiave.

E poi i posti auto. Due nel parcheggio sotterraneo, uno all'esterno – tutti e tre inclusi nel prezzo d'acquisto. Chiunque abbia mai lottato per un secondo posto auto in una casa con sei appartamenti sa che non è un dettaglio. Due auto, una visita, nessun problema. E oltre all'auto, c'è ancora spazio per una moto nel parcheggio sotterraneo.

La posizione rende facile il calcolo: la fermata dell'autobus di Linde è a circa cinque minuti a piedi, la stazione ferroviaria di Oberbuchsiten a circa 560 m, la connessione autostradale di Egerkingen a circa 3,3 km. Olten, Solothurn, Basilea e Zurigo sono quindi a distanza di pendolarismo senza dover vivere in città. Niederbuchsiten conta circa 1.300 abitanti eppure tutto ciò che sostiene la vita quotidiana: asilo nido e scuola elementare nel villaggio, il complesso scolastico di Unterdorf a circa 270 m, il Volg per la spesa quotidiana, un parco giochi sul prato comune dietro la casa. E quando gli scarponi da trekking escono la domenica, i sentieri ai piedi sud del Giura iniziano praticamente sulla soglia.