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Luminoso appartamento mansardato nel centro di Uitikon-Waldegg

Locali4.5
Superficie abitabile~ 168 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Webseite

Posizione

Zürcherstrasse 81c, 8142 Uitikon Waldegg

Dati generali

Riferimento
5956005
Disponibilità
Da convenire
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
1950
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
4.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 168 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 80'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa luminosa mansarda di 4,5 locali si trova in una posizione residenziale tranquilla e attraente nel centro del villaggio di Uitikon-Waldegg, in Zürcherstrasse 81c, con un facile accesso al centro di Zurigo – ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e allo stesso tempo vicino alla città.

L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trovano un’area soggiorno/pranzo aperta con cucina, due camere da letto e due bagni ben curati. Al piano superiore si trova una galleria aperta e una stanza chiusa che si presta bene come spazio di lavoro o di gioco. L’appartamento si distingue per i suoi ampi spazi con soffitti eccezionalmente alti, ma non dispone di un’area esterna.

L’appartamento dispone di un locale cantina con lavatrice e asciugatrice, un ulteriore locale cantina e due posti auto in garage sotterranea per CHF 40’000.- ciascuno.

L’edificio combina il fascino storico con un tocco di modernità: l’originale casa colonica del 1835 è stata ampliata nel 1996 con un edificio annesso che ospita otto appartamenti e un garage sotterraneo, armoniosamente integrato nel paesaggio del villaggio.

Saremo lieti di mostrarvi questa fantastica casa in occasione di una visita.

Il team di finanziamento della banca Julius Bär è a disposizione dei clienti che desiderano informazioni sulle opzioni di finanziamento.

Diese helle 4.5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Dorfkern von Uitikon-Waldegg an der Zürcherstrasse 81c mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Zürich – ideal für naturnahes und zugleich stadtnahes Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei gepflegte Badezimmer. Die obere Ebene bietet eine offene Galerie und ein abgeschlossenes Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Spielbereich eignet. Die Wohnung besticht durch ihre grossen Räume mit aussergewöhnlich hohen Decken, verfügt jedoch über keinen Aussenbereich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein zusätzlicher Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage für je CHF 40 000.

Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit moderner Ergänzung: Das ursprüngliche Bauernhaus von 1835 wurde 1996 durch einen Anbau mit acht Wohnungen und Tiefgarage erweitert und harmonisch ins Dorfbild integriert.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf.