Opportunità di investimento a Veyrier - Edificio misto

Situato a Veyrier, l’immobile gode di una posizione strategica a meno di 20 minuti dal centro di Ginevra e vicino ai trasporti pubblici.

Questo edificio misto offre un’eccellente opportunità di investimento

Ecco alcune delle sue caratteristiche principali:

- Terreno n°: 454 m2

- Terreno n° : 2276 / Zona : 4B protetta

- Superficie del terreno : 454 m² / Volume (SIA) : 2’783 m³

Si compone di 8 appartamenti suddivisi come segue:

- 2 monolocali

- 1 appartamento di 2 stanze

- 3 appartamenti di 3 stanze

- 2 appartamenti di 4 stanze

- 2 arcate commerciali (1 laboratorio + 1 ufficio)

Da notare che tutti i lotti sono attualmente affittati.

Reddito locativo lordo annuo (2024) : CHF 175’047.- con una potenziale crescita progressiva dei canoni d’affitto nei prossimi anni.

Questo immobile offre un ottimo rendimento immediato con un potenziale di valorizzazione interessante a medio termine.

Ultimi lavori effettuati :

Sostituzione della caldaia : nel 2015

Rifacimento del manto stradale del cortile : nel 2017

Stato generale : buono, nessun lavoro da prevedere

Altri dettagli :

Nessun posto auto

Riscaldamento a gas