Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève - Rif. 86189398J
Prezzo su richiesta
1200 Genève
Da convenire
Ginevra
Edificio residenziale Immeuble locatif
Immobile misto
Immobile misto con 16 locali in vendita in Meyrin - 310 m²
CHF 2'485'000.-
CHF 8'016.-/m²
1217 Meyrin
Da convenire
Affascinante proprietà d'investimento - Posizione privilegiata a Meyrin
Situato in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Meyrin, questo edificio di carattere rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce stabilità locativa, buon rendimento e potenziale a lungo termine. Dati chiave - Prezzo di vendita: CHF 2’485’000.- - Reddito locativo lordo (spese incluse): CHF 107’354.- / anno - Rendimento lordo: 4.32% Caratteristiche dell’immobile - Anno di costruzione: 1920 - Ristrutturazione completa: 2005 - Facciata ristrutturata: 2018 - Caldaia a gasolio: 2008 - Ottimo stato generale Composizione - 4 appartamenti: - 2 appartamenti di 5 stanze - 2 appartamenti di 3 stanze - Superficie abitabile: ca. 310 m² - Volume: 1’280 m³ - Superficie del terreno: 1’050 m² Esterni & parcheggio - Piacevole giardino comune - 2 posti auto interni - 5 posti auto esterni Posizione – Meyrin La città di Meyrin gode di una posizione strategica alle porte di Ginevra: - Ottima accessibilità con i mezzi pubblici (tram, bus) -...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève Rive Gauche - 458 m²
Prezzo su richiesta
Genève Rive Gauche, 1206 Genève Rive Gauche
Da convenire
In vendita: Villa del personaggio Geneva Left Bank
Rara opportunità di acquistare un palazzo signorile situato nel cuore del quartiere di Champel a Ginevra. Questo magnifico edificio gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, che unisce discrezione, eleganza architettonica e qualità della vita, a breve distanza dal centro città, dal parco Bertrand e da rinomati istituti internazionali. Adatto per l’uso da parte di professionisti come studi legali, studi notarili, istituti finanziari o rappresentanze aziendali. L’ immobile è libero da qualsiasi contratto di locazione. Possibilità di prendere possesso immediato. Caratteristiche tecniche: - Superficie locativa stimata: 458 m² - Livelli: seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano - Ascensore privato che serve tutti i livelli - Parcheggio privato: 3 posti auto - Terrazza + 4 balconi + giardini privati Contatti: BARNES Commercial Realty SA – Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com Opportunité rare d'acquérir un hôtel...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève - Rif. 86872555
Prezzo su richiesta
1200 Genève
Da convenire
Incantevole edificio residenziale sulla riva sinistra
Situato in un ambiente residenziale di pregio della riva sinistra di Ginevra, questo piccolo edificio locativo rappresenta un’opportunità rara per un investitore privato. Composto da più unità abitative, l’edificio offre una struttura locativa stabile e un potenziale di ottimizzazione a medio termine. Gli appartamenti presentano una buona configurazione funzionale e un buon livello di occupazione. Situato in un contesto tranquillo e discreto, il bene gode della vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti e al centro di Ginevra. Questo tipo di asset, raramente disponibile sul mercato, si rivolge a una clientela alla ricerca di un investimento duraturo, che unisca sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione. Rendimento attuale e informazioni finanziarie su richiesta Situé dans un environnement résidentiel recherché de la rive gauche genevoise, cet immeuble locatif de petite taille constitue une opportunité rare pour un investisseur privé. Composé de plusieurs...
Beni immobili per rendimento
Beni immobili per rendimento in vendita in Appartements de rendement
CHF 3'950'000.-
Appartements de rendement, 1219 Le Lignon
Da convenire
6 appartamenti di rendimento – 4% ca.
Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva, un’opportunità di investimento al Lignon a Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendimento che offrono un’eccellente stabilità locativa. Composto da appartamenti da 3 a 5 stanze, questo complesso immobiliare ha un reddito locativo netto annuo di CHF 152’028.- escluse le spese, ovvero CHF 163’656.- incluse le spese. Gli appartamenti possono essere acquistati anche in lotti di due. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione in merito. La ripartizione dei beni è la seguente: 1° piano: appartamento di 5 locali – reddito locativo di CHF 30’600.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 5° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 22’800.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 6° piano : appartamento di 3 locali – reddito locativo di CHF 15’828.-/anno HC 7° piano: appartamento di 4 stanze – reddito...
Immobile misto
Immobile misto con 8 locali in vendita in Satigny - 869 m²
CHF 4'490'000.-
CHF 10'346.-/m²
1242 Satigny
01.07.2026
Antica fattoria ristrutturata nel cuore del villaggio con una parte commerciale
Completamente ristrutturata nel 2002 e ben mantenuta da allora, questa autentica costruzione è piena di carattere e fascino. Le antiche travi e pietre a vista sono state mantenute intatte, come all’origine, il che ha contribuito a rafforzare lo spirito di questa proprietà. La proprietà è composta da una parte residenziale (libera da inquilini) e da una parte commerciale (attualmente in affitto). La parte residenziale occupa il piano superiore e il primo piano. È composta da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina, una sala da pranzo situata nella veranda, una dispensa, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 3 camere da letto, un armadio, 2 bagni e 2 WC separati. La casa gode di un piacevole terrazzo di oltre 80 m2. È arricchito da una bella pergola ricoperta di glicine. Il giardino di oltre 650 m2 è esposto a ovest, è ben alberato e gode di una buona luminosità dal pomeriggio fino alla sera. Un garage di oltre 60 m2 è accessibile direttamente dalla...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Onex - 1 480 m²
CHF 10'000'000.-
CHF 6'757.-/m²
A Onex, 1213 Onex
Da convenire
Edificio amministrativo in PPE affittato in vendita
Nuova opportunità in DDP con una posizione strategica a Onex. Situato nel quartiere della città di Onex, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La vendita riguarda la maggior parte dell’edificio (ad eccezione del piano terra), offrendo così un asset già strutturato e parzialmente disaggregato. Le superfici proposte sono interamente locate, generando un reddito locativo immediato e sicuro, un elemento essenziale per qualsiasi investitore in cerca di stabilità e redditività. Grazie a un ambiente dinamico e ben servito, l’edificio gode di un’eccellente accessibilità grazie ai trasporti pubblici nelle vicinanze e di un rapido accesso alle principali arterie che collegano Ginevra e la sua regione. La sua posizione privilegiata ne rafforza l’attrattiva e contribuisce alla stabilità dei canoni di locazione. Questo asset rappresenta un’opportunità rara di acquisire un immobile già performante, che combina la sicurezza...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Immeuble - Rif. 167.7.P
Prezzo su richiesta
Immeuble, 1209 Genève
Da convenire
Edificio emblematico – Misto
Situato in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Ginevra, questo complesso immobiliare rappresenta un’opportunità patrimoniale rara nel cuore di un’area ricca di storia. La proprietà comprende un edificio misto e un ristorante che è un punto di riferimento della scena gastronomica di Ginevra, riconosciuto da molti anni come uno dei più iconici della città. Grazie alla sua notevole visibilità e alla sua forte notorietà, questo complesso immobiliare occupa un posto particolare nel paesaggio di Ginevra e si inserisce in un ambiente vivace e apprezzato. L’immobile presenta oggi una situazione locativa stabile, sostenuta in particolare dalla presenza di questo storico esercizio, vera e propria istituzione locale che attira una clientela fedele da diverse generazioni. Oltre a questa stabilità, la proprietà offre anche interessanti prospettive di ottimizzazione dello stato locativo, grazie ad alcune possibilità di ristrutturazione e valorizzazione delle superfici...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève - Rif. M-26-019
CHF 3'500'000.-
Avenue du Lignon 48, 1219 Genève
Da convenire
3.93% Rendimento: 6 appartamenti in vendita in blocco
6 appartamenti in PPE in vendita nella città emblematica del Lignon, a Vernier, con un rendimento del 3,93%! Un eccezionale lotto di 6 appartamenti situati nel famoso quartiere del Lignon, rispettivamente nell’edificio Lignon 48. Questo edificio storico, noto per la sua architettura iconica e la sua posizione privilegiata, offre un’opportunità unica di investimento. L’edificio del Lignon 48 gode di un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso il centro città e le altre zone. In auto, l’edificio è facilmente raggiungibile, offrendo un rapido accesso all’autostrada e all’aeroporto. Inoltre, piste ciclabili e spazi pedonali ben curati rendono l’accesso alle comodità locali sicuro e pratico. Il Lignon 48 si trova al centro di una comunità dinamica. I residenti possono godere di una varietà di caffè, ristoranti e negozi locali, favorendo incontri e scambi. Inoltre, il...
Immobile misto
Immobile misto con 5 locali in vendita in Petit-Lancy - 115 m²
CHF 940'000.-
CHF 8'174.-/m²
Avenue du Petit-Lancy, 1213 Petit-Lancy
Da convenire
Ambito spazio medico polifunzionale
ESCLUSIVA Situato nel cuore di un quartiere residenziale di pregio del Petit-Lancy, questo locale commerciale gode di un’ottima posizione, a pochi passi dalle linee di autobus e tram, nonché dal centro di Ginevra. Situato al piano terra di un edificio perfettamente mantenuto, questo immobile, con una superficie PPE di 115 m2, è ideale per un’attività medica, paramedica o professionale. La superficie si distribuisce come segue: Ingresso con armadi integrati, un’accogliente sala d’attesa aperta, tre stanze/cabine chiuse, un WC, una doccia e una piccola cucina. Completano l’immobile un posto auto interno e una cantina. Questo locale rappresenta un’opportunità rara nel settore, che offre accessibilità e funzionalità, e si rivolge sia a un proprietario utilizzatore che a un investitore. EXCLUSITVITE Implanté au coeur d'un quartier résidentiel prisé du Petit-Lancy, ce local commercial bénéficie d'une excellente situation, à quelques pas seulement des lignes...
Immobile misto
Immobile misto con 14.5 locali in vendita in Vernier - 240 m²
CHF 2'390'000.-
CHF 9'958.-/m²
1214 Vernier
Da convenire
Rental property in Vernier
Ref. 4294JL Vernier Immobile d’investimento composto da 6 appartamenti, ristrutturato nel 2015, situato su un terreno di circa 600 m². La proprietà beneficia di un giardino paesaggistico con piscina. Reddito annuo lordo 2023: CHF 124’450.? Rendimento lordo del 5%. Rendite annue da CHF 1’200.? a CHF 1’750.?, inclusi i costi. Costi da CHF 100.? a CHF 150.?, inclusi acqua ed elettricità. Piano terra: 2.5 locali con soggiorno, cucina abitabile, veranda riscaldata, bagno con doccia e WC. Affitto mensile circa CHF 1’600.? inclusi i costi. 2.5 locali con soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno con doccia e WC. Affitto mensile circa CHF 1’600 inclusi i costi. Monolocale con soggiorno, cucina abitabile, bagno e WC. Affitto mensile circa CHF 1’200 inclusi i costi. Deposito cauzionale per l’affitto secondario. Affitto mensile CHF 800. Primo piano: 2.5 locali con soggiorno, cucina, camera da letto con accesso al balcone e bagno con doccia e WC. Affitto mensile...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Chêne-Bougeries - Rif. 86129722
CHF 2'750'000.-
1224 Chêne-Bougeries
Da convenire
Appartamento in affitto a Chêne-Bougeries, Svizzera
Situato nel cuore del comune di Chêne-Bougeries, questo edificio residenziale è composto da quattro appartamenti di 3 stanze, tutti attualmente in affitto. Ogni unità abitativa offre una distribuzione funzionale che comprende un soggiorno luminoso, una cucina e una camera da letto. Uno degli appartamenti dispone inoltre di un'ampia terrazza, che offre un piacevole spazio esterno. I residenti possono inoltre godere di un incantevole giardino comune, ideale per rilassarsi in tutta tranquillità. Situato in un contesto verde e tranquillo, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a breve distanza dai trasporti pubblici, dalle scuole e dai negozi, e a pochi minuti dal centro di Ginevra. Questa posizione ambita, che unisce tranquillità, accessibilità e qualità della vita, rende questo immobile un'ottima opportunità per un investitore che desidera assicurarsi un reddito locativo stabile in un'area molto richiesta. 1698919 Situé au coeur de la commune prisée...
Immobile misto
Immobile misto con 11 locali in vendita in Dardagny - 370 m²
CHF 2'105'000.-
CHF 5'689.-/m²
1283 Dardagny
Da convenire
Autentica casa di paese
Rif 3617GM: Riva destra - Mandement Questo edificio di carattere risalente all'inizio del XVII secolo gode di un ambiente piacevole nel cuore di Dardagny, con un'atmosfera di tranquillità unica sulla riva destra e la vicinanza all'aeroporto e alle stazioni del Léman Express. Composto da due appartamenti di 3,5 e 7,5 locali, è dotato di un garage con 2 posti in linea. Con una superficie abitabile molto generosa, questo immobile offre bellissimi volumi e numerose possibilità di personalizzazione. Il rapporto prezzo/superficie è molto raro nel cantone. Ideale per una grande famiglia o per un reddito da affitto. Réf 3617GM : Rive droite - Mandement Ce bâtiment de caractère datant du début du XVIIème siècle profite dans le coeur de Dardagny d'un cadre de vie agréable bénéficiant d'un calme unique sur la rive droite et de la proximité de l'aéroport et des gares Léman Express. Composé de deux appartements de 3,5 et 7,5 pièces, il...
Immobile amministrativo
Immobile amministrativo in vendita in Genève
Prezzo su richiesta
1200 Genève
Immediata
Uffici di eccezione nella Città Vecchia e a Florissant
Offriamo diversi immobili per uffici in vendita, situati in quartieri prestigiosi come il centro storico e Florissant. Questi immobili rappresentano un'opportunità per le aziende che desiderano unire visibilità e prestigio. Contattateci per scoprire la location perfetta per la vostra azienda Immagine illustrativa, non contrattuale Nous proposons plusieurs immeubles de bureaux à la vente, situés dans des quartiers emblématiques tels que la Vieille Ville et Florissant. Ces biens constituent une opportunité pour les entreprises souhaitant allier visibilité et cadre de travail prestigieux. Prenez contact avec nous pour découvrir l’emplacement parfait pour votre entreprise Image d’illustration, non contractuelle
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Carouge - 745 m²
CHF 3'900'000.-
CHF 5'235.-/m²
Temple de Carouge, 1227 Carouge
Da convenire
Proprietà commerciale di 745 m² a Carouge
Un investimento immediatamente redditizio, in una posizione di prim’ordine. Idealmente situato a Carouge, a due passi da tutte le comodità, questo locale commerciale di 745 m² offre un’opportunità rara: un immobile già affittato, che genera un rendimento del 4,36% dal primo giorno. Costruito nel 1991 e perfettamente mantenuto, l’edificio risponde agli attuali standard aziendali – infrastruttura moderna, funzionale, senza sorprese. La sua configurazione è il suo vero punto di forza: due spazi distinti, ciascuno con un’entrata indipendente, che offrono la massima flessibilità di utilizzo e un maggiore potenziale di locazione. Un ingresso con WC serve l’intero edificio. - Spazio 1 – Grande sala conferenze, due locali di deposito, servizi igienici separati (maschile, femminile, PMR). - Spazio 2 – Accessibile dall’esterno, dall’ingresso o dalla sala conferenze: cucina attrezzata, due ampi uffici, sala riunioni. Un posto auto completa l’insieme. Posizione...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Versoix - Rif. I-25-001
CHF 1'490'000.-
1290 Versoix
Da convenire
Affascinante investimento immobiliare
IMRO ha un'offerta esclusiva per un piccolo e grazioso investimento immobiliare vicino al centro città e al lago, in posizione arretrata rispetto alla Route Suisse a Versoix. L'edificio, composto da 3 appartamenti (2x 3 locali e 1 x 2 locali), tutti in affitto, genera un reddito da locazione annuo di CHF 57'132. La caldaia a gas è nuova (2021), l'immobile è in buone condizioni e ha un contratto di manutenzione per il tetto e la caldaia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni IMRO vous propose en exclusivité un charmant petit immeuble de rendement proche du centre-ville et du bord du lac, en retrait de la route Suisse à Versoix. Composé de 3 appartements (2x 3 pièces et 1x 2 pièces), tous loués, l'immeuble génère un état locatif de CHF 57'420.- annuel. La chaudière à gaz est neuve (2021), l'immeuble est en bon état (rénovation complète en 2010) et au bénéfice d'un contrat d'entretien pour la toiture et la...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Chêne-Bourg - Rif. I2554.7
CHF 2'600'000.-
1225 Chêne-Bourg
Da convenire
In esclusiva – Investimento immobiliare nel cuore di Chêne-Bourg
Situato a Chêne-Bourg, questo investimento immobiliare a uso misto combina idealmente spazi residenziali e commerciali. Offre un ambiente privilegiato, che fonde il fascino storico con il comfort moderno grazie a una ristrutturazione completa effettuata tra il 2023 e il 2024. La struttura gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui tram e il Léman Express, con la stazione di Chêne-Bourg a pochi passi di distanza. Tutti i servizi essenziali, come un supermercato, ristoranti, scuole e ufficio postale, sono a portata di mano, garantendo una comodità ottimale sia per i residenti che per gli inquilini commerciali. Situé à Chêne-Bourg, cet immeuble de rendement mixte combine idéalement des espaces résidentiels et commerciaux. Il offre un environnement privilégié, alliant charme historique et modernité grâce à une rénovation complète effectuée entre 2023 et 2024. L'immeuble bénéficie d'un excellent accès en transports en commun, incluant tram et...
Immobile abitativo
Immobile abitativo in vendita in Genève - 100 m²
CHF 2'860'000.-
CHF 28'600.-/m²
Route, 1205 Genève
Da convenire
Rara opportunità a Plainpalais - ideale per investitori
Situato nel cuore di Ginevra, nel ricercato quartiere di Plainpalais, questo incantevole edificio misto rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Costruito su un lotto di 186 m², che offre due piani di circa 180 m² ciascuno. L'immobile dispone di due appartamenti completamente ristrutturati al primo piano, di circa 52 m² e 48 m², e di un locale commerciale con un piccolo insegna al piano terra. L'immobile è completamente affittato, genera un rendimento interessante e offre un ottimo potenziale a lungo termine. Ottima opportunità da cogliere al volo. Situé en plein centre de Genève, dans le quartier recherché de Plainpalais, ce charmant immeuble mixte représente une belle opportunité d'investissement. Bâti sur une parcelle de 186 m² offrant ainsi deux planchet d'environ 180m² chacun. Ce bien dispose de deux appartements entièrement rénovés à l'étage, d'environ 52 m² et 48 m², ainsi que d'un local commercial...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Vernier - 240 m²
CHF 2'390'000.-
CHF 9'958.-/m²
1214 Vernier
Da convenire
Casa/edificio con 6 appartamenti con forte rendimento locativo!
Cayden Immobiliare propone questo edificio recentemente ristrutturato nel 2015, costruito su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier. È distribuito su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore installata di recente. L’insieme gode di un grande e magnifico giardino soleggiato con piscina. Sono presenti anche diversi posti auto all’interno della proprietà. Idealmente situato in un quartiere residenziale di case, sicuro e vicino a tutti i servizi: scuole, ciclo, trasporti pubblici, negozi. La sua esposizione a sud permette di avere una piena luminosità per gran parte della giornata. I canoni d’affitto sono compresi tra CHF 1200.- e CHF 1750.- spese incluse. Le spese sono comprese tra CHF 100.- e 150 CHF, inclusi acqua ed elettricità. Stato locativo lordo nel 2023 = CHF 124’450 La casa è suddivisa come segue: Piano terra: Un deposito di CHF 800/mese 1° appartamento 2,5 locali composto da soggiorno, cucina aperta, camera, bagno con doccia e WC...
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Le opportunità immobiliari nel cantone di Ginevra sono tanto varie quanto i suoi paesaggi. Si trovano spesso appartamenti spaziosi, accoglienti monolocali e case indipendenti situate in quartieri tranquilli. Le proprietà si distinguono per le loro comodità, come balconi soleggiati, parcheggi privati e un facile accesso ai trasporti pubblici della città, tra cui un efficiente sistema di tram e autobus. La vicinanza al Lago di Ginevra, al Jet d'eau e alla Città Vecchia conferisce un fascino indiscutibile ai quartieri residenziali più ambiti.
Ginevra è rinomata per il suo eccezionale e cosmopolita stile di vita. La città ospita una vasta comunità di professionisti internazionali, diplomatici e accademici. Con i suoi numerosi parchi verdi come il Parc des Bastions e le aree ricreative, il cantone di Ginevra offre un ambiente tranquillo nel cuore di una regione dinamica. Le eccellenti infrastrutture educative e mediche e la vitalità culturale arricchiscono ulteriormente la vita quotidiana in questo paradiso.
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