Immobile abitativo con 12.5 locali in vendita in Arbedo-Castione - 325 m²

In una tranquilla zona residenziale di Arbedo-Castione, proponiamo un interessante edificio plurifamiliare composto da tre appartamenti indipendenti, ideale sia come investimento a reddito che come soluzione abitativa per più nuclei familiari.

La proprietà offre una superficie abitativa complessiva di circa 325 m² distribuita su tre unità abitative, tutte caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben organizzati e una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e dalla stazione ferroviaria.

Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 85 m², composto da cucina e zona pranzo open space, soggiorno, due camere da letto, bagno e piccolo giardino privato.

Il primo piano ospita un ampio appartamento di 4.5 locali di circa 120 m² con tre camere da letto, due bagni, luminosa zona living-pranzo open space, cucina separata e balcone.

Al secondo piano troviamo un elegante appartamento di 4.5 locali di circa 120 m², realizzato completamente nel 2021, composto da tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite), spaziosa zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina open space e due balconi.

La proprietà dispone inoltre di un piacevole giardino comune di circa 400 m², ideale per momenti di relax all’aperto, e di ben sette posti auto scoperti ad uso esclusivo.

L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento: il piano terra e il primo piano sono stati completamente ristrutturati nel 2020, mentre il secondo piano e il tetto sono stati realizzati ex novo nel 2021. Completano la proprietà una moderna caldaia a gas installata nel 2020, cappotto isolante e pannelli solari, elementi che contribuiscono all’efficienza energetica dell’edificio e al contenimento dei costi di gestione.

Grazie alla combinazione di posizione strategica, ottimo stato manutentivo e presenza di tre unità indipendenti, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per investitori, famiglie multigenerazionali o chi desidera coniugare abitazione e reddito locativo.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

« Casa plurifamiliare composta da 3 appartamenti indipendenti

« 1 appartamento di 3.5 locali e 2 appartamenti di 4.5 locali

« Circa 325 m² di superficie abitativa complessiva

« Giardino comune di circa 400 m²

« 7 posteggi esterni privati

« Piano terra e primo piano ristrutturati nel 2020

« Secondo piano e tetto realizzati nel 2021

« Caldaia a gas del 2020

« Cappotto isolante e pannelli solari

« Posizione tranquilla e ben servita

« Ottima soluzione per investimento o abitazione plurifamiliare

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Maddalena Stella

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