Per gli investitori: interessante proprietà con potenziale di rendimento
Locali9.5
Superficie abitabile262 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'295'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Schmiedengasse 3 & 5, 4710 BalsthalDati generali
Riferimento
VI-00023317-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
2000
Locali
9.5
Superficie terreno
1'728 m²
Superficie abitabile
262 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo ampio e attraente edificio residenziale e commerciale si trova in posizione ideale, centrale e tranquilla. La fermata dell’autobus e il supermercato sono raggiungibili a piedi in due minuti.
La proprietà, sviluppata su due lati, è composta da un edificio residenziale con un ristorante al piano terra e un appartamento di 3,5 locali e uno studio di 1,5 locali al primo piano. Il sottotetto ospita un ulteriore, molto attraente appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza (circa 55 m2). Le unità abitative e il ristorante sono in buone condizioni e sono attualmente parzialmente affittati. Sette posti auto esterni e un garage offrono ampie possibilità di parcheggio.
La parte aggiuntiva della proprietà comprende una bar, il ristorante con giardino e l’ex pista da bowling, che attualmente è utilizzata come locale gastronomico. Su questo terreno è possibile costruire, se necessario, un nuovo edificio residenziale con la stessa cubatura dell’edificio residenziale esistente, con tre o quattro appartamenti. L’area libera adiacente con numerosi posti auto fa parte della proprietà e non può essere edificata.
Questo interessante pacchetto offre molte possibilità di utilizzo, sia per gli imprenditori del settore gastronomico che desiderano lavorare e abitare nello stesso luogo, con un reddito aggiuntivo da affitto, sia per i costruttori che desiderano creare nuovi spazi abitativi. La proprietà è anche un’opzione plausibile per gli investitori che cercano un immobile a reddito con un rendimento lucrativo.
Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.
La proprietà, sviluppata su due lati, è composta da un edificio residenziale con un ristorante al piano terra e un appartamento di 3,5 locali e uno studio di 1,5 locali al primo piano. Il sottotetto ospita un ulteriore, molto attraente appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza (circa 55 m2). Le unità abitative e il ristorante sono in buone condizioni e sono attualmente parzialmente affittati. Sette posti auto esterni e un garage offrono ampie possibilità di parcheggio.
La parte aggiuntiva della proprietà comprende una bar, il ristorante con giardino e l’ex pista da bowling, che attualmente è utilizzata come locale gastronomico. Su questo terreno è possibile costruire, se necessario, un nuovo edificio residenziale con la stessa cubatura dell’edificio residenziale esistente, con tre o quattro appartamenti. L’area libera adiacente con numerosi posti auto fa parte della proprietà e non può essere edificata.
Questo interessante pacchetto offre molte possibilità di utilizzo, sia per gli imprenditori del settore gastronomico che desiderano lavorare e abitare nello stesso luogo, con un reddito aggiuntivo da affitto, sia per i costruttori che desiderano creare nuovi spazi abitativi. La proprietà è anche un’opzione plausibile per gli investitori che cercano un immobile a reddito con un rendimento lucrativo.
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Comodità
Esterno
- Parcheggio
Distanze
Asilo
507 m
Scuola primaria
300 m
Negozi
157 m