Immobile abitativo con 12.5 locali in vendita in Bellinzona - 270 m²

Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un’opportunità d’investimento di alta qualità, ideale per chi cerca un reddito stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l’immobile gode di un’elevata attrattività sul mercato locativo.

Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo.

Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l’elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l’utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durata nel tempo. L’immobile beneficia inoltre di un’ottima classe energetica, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell’investimento nel tempo.

La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimenti.

La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata garantisce una costante domanda di locazione e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.

Punti di forza della proprietà:

• Investimento a reddito con rendita stabile e immediata
• 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati
• Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità
• Superficie abitabile totale di circa 270 m²
• Costruzione recente (2020)
• Elevata qualità costruttiva e finiture moderne
• Ottima classe energetica
• Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica
• Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente
• Costi di gestione contenuti
• Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine
• Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona
• Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi
• Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze
• Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo

Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino.

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