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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista interiore 7

2 case plurifamiliari completamente affittate con 6 appartamenti, locali hobby, AEP

Prezzo dell'oggettoCHF 4'350'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hauptstrasse 43, 4105 Biel-Benken BL

Dati generali

Riferimento
Haupt43BB
Disponibilità
Da convenire
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie locativa
~ 652 m²
Superficie totale
~ 606 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
L'edificio storico, costruito nel 1875, che un tempo ospitava l'albergo "Hübeli", è stato completamente ristrutturato nel 2005 e trasformato in abitazioni, offrendo 3 appartamenti con interni moderni. Il nuovo edificio n. 43a, costruito nel 2005, comprende anch'esso 3 appartamenti con interni modernamente ristrutturati.

Tuttavia, tutte le offerte vengono esaminate e discusse con i venditori, indipendentemente dal prezzo di acquisto proposto.

I locatari godono di un comfort abitativo che in alcuni casi risale a molti anni fa e apprezzano i loro piani d'appartamento ben concepiti. Questo è quanto abbiamo potuto constatare durante i colloqui personali con i locatari. Il rapporto tra i vicini è molto piacevole e cordiale, il che garantisce un buon livello di affitto.

I piani d'appartamento dell'edificio storico n. 43 possono essere definiti molto spaziosi e confortevoli. Nell'edificio 43a sono stati installati grandi finestre nei giardini d'inverno. Tutte le abitazioni dispongono di cucine e bagni moderni, contemporanei e di una vista mozzafiato.

Reddito netto annuo da affitti CHF 156’660, rendimento lordo 3,61% - piena occupazione

Das historische Gebäude mit dem Baujahr 1875 des einstigen Gasthauses „Hübeli“ wurde 2005 umfassend saniert, komplett zum Wohnen umgenutzt und bietet 3 Wohnungen mit modernem Innenausbau. Der Neubau Nr. 43a aus dem Jahre 2005 beinhaltet ebenfalls 3 modern ausgebaute Wohnungen.

Es werden aber alle Angebote geprüft und mit den Verkäufern besprochen, unabhängig von der gebotenen Kaufpreishöhe.

Die Mieter geniessen den Wohnkomfort teilweise bereits langjährig und schätzen ihre gut konzipierten Grundrisse. Dies durften wir bei persönlichen Gesprächen mit den Mietern erfahren. Das Miteinander und der nachbarschaftliche Umgang ist sehr angenehm und freundlich.  Eine gute Vermietbarkeit ist somit gewährleistet.

Im historischen Haus Nr. 43 können die Grundrisse als sehr grosszügig und komfortabel bezeichnet werden. Im Haus 43a wurden in den Wintergärten grosse Fenster eingebaut. Alle Wohnungen verfügen über moderne, zeitgmässe Küchen und Bäder und ebenso einen grandiosen Weitblick.

Jährliche Nettomietzinseinnahmen CHF 156'660, Brutto-Rendite 3.61% - Vollvermietung

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Fermata Bus
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Posteggio coperto
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
75 m
1'
1'
-
Negozi
1.99 km
31'
16'
5'
Ristoranti
38 m
1'
1'
-