Casa trifamiliare ristrutturata in modo sostanziale in posizione tranquilla e centrale

La posizione di questa casa trifamiliare è estremamente attraente. In un quartiere tranquillo con limite di velocità a 30 km/h e senza traffico di passaggio, potrete godervi la tranquillità del giardino e i vostri bambini potranno raggiungere in tutta sicurezza il nido o la scuola. Tuttavia, a pochi minuti a piedi si trovano la stazione di Buchs o di Aarau, i negozi o la fermata dell'autobus. La superficie esposta a sud, il balcone e la terrazza invitano a rilassarsi o a giocare.

All'interno dell'edificio si trovano un appartamento di 5,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al 1° piano e un appartamento di 4,5 locali al 2° piano e al piano interrato. Questa disposizione è ideale per una casa multi-generazionale o per un'abitazione condivisa da famiglie di amici. L'immobile è stato ristrutturato nel 2010/11, con l'aggiunta di un'ala, e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

_Posizione
Scuola materna 700 m, scuola 800 m, fermata dell'autobus 150 m, negozi 200 m
Stazione di Aarau 1,1 km, fermata del tram di Buchs 400 m, uscita autostradale T5 1,3 km
Posizione adatta alle famiglie, vicina ai trasporti pubblici e all'autostrada

_Programma degli spazi
Piano terra: Atrio comune, ingresso e corridoio, soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta e accesso al giardino, quattro camere, bagno con vasca, WC e lavandino
1° piano: Atrio comune, ingresso e corridoio, soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza anteriore, cucina separata con accesso alla terrazza, tre camere, bagno con vasca, WC e lavandino
2° piano: Atrio e corridoio, soggiorno-sala da pranzo con balcone anteriore e accesso alla grande terrazza coperta, cucina separata con accesso alla terrazza, una camera, bagno con vasca, WC e lavandino,
Piano interrato: Atrio e corridoio, due camere, ripostiglio in pendenza
Piano seminterrato: Atrio e corridoio, tre ripostigli, garage con accesso dall'interno,

_Ambiente e parcheggio
Due garage aggiuntive accanto alla casa
Sette posti auto esterni
Ripostiglio dietro le garage
Superficie verde ben curata con protezione visiva a sud

Poiché l'immobile è abitato dai proprietari, non esiste un registro degli affittuari.

Tipologia di immobile: Condominio
Anno di costruzione: 1930
Ristrutturazione: 2010/11
Stato: Ottimo
Numero di appartamenti: 3
Specialità:
Immobile ristrutturato
Posizione: Ottima
Tecnologia moderna
Giardino curato
Molto privacy
Superficie abitabile netta: ca. 307 m2
Superficie del terreno: 556 m2
Volume: 1864 m3
Zona: ZA
Bagno 1: Vasca da bagno, WC, Lavabo al piano terra
Bagno 2: Vasca da bagno, WC, Lavabo al 1° piano
Bagno 3: Vasca da bagno, WC, Lavabo al 2° piano
Cantina: Sì
Soppalco: Sì
Numero di posti auto in garage: 3
Numero di posti auto esterni: 7
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza scuole: 0,8 km
Distanza asilo nido: 0,7 km
Distanza negozi: 0,2 km
Distanza autobus: 0,15 km
Distanza tram: 0,4 km
Distanza autostrada: 1,3 km
Distanza aeroporto: 49 km
Disponibile da: da concordare

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