per acquistare in Argovia

Elite

Immobile misto

CHF 5'966.-/m²

Bernstrasse 28, 4663 Aarburg

Da convenire

IMMOBILE COMMERCIALE CON UNA VASTA GAMMA DI DESTINAZIONI D'USO ED EDILIZIA RESIDENZIALE

Ti aspetta un ampio edificio residenziale di 5,5 stanze con 233 m² di spazio abitativo, distribuito su tre piani, che offre ampio spazio per la vita familiare. L'edificio residenziale ha una cubatura di 798 m³ e convince con la sua solida sostanza e la generosa disposizione delle stanze. La proprietà comprende anche un laboratorio versatile di 82 m², diverse stanze, un proprio bagno e un'area uffici (costruita nel 1995). Attualmente utilizzata come officina per motociclette, è ideale per lavoro, deposito o hobby. L'offerta è integrata da un garage con deposito materiali direttamente collegato. Sulla proprietà sono disponibili ampie strutture di parcheggio: oltre al garage, possono essere parcheggiati circa 20 veicoli. Al piano superiore dell'officina si trova una serra di alta qualità (32 m², costruita nel 2021) con cucina (piano a induzione) e stufa svedese. Non vediamo l'ora di sentirti e saremo felici di rispondere a qualsiasi domanda tu possa...

Nuovo

Immobile abitativo

Immobile abitativo in vendita in Aarburg - 33 m²

CHF 1'180'000.-

CHF 5'745.-/m²

Städtchen 11, 4663 Aarburg

Da convenire

Città vecchia. Aare. Casa plurifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sulla riva dell’Aare e incastonato nel centro storico, si trova questo edificio del centro storico. La posizione centrale nel Städtli con vista sull’acqua garantisce un’eccezionale qualità abitativa. Questo oggetto da amatore convince per il suo carattere originale e offre un potenziale di sviluppo attraente per idee abitative individuali o un investimento sostenibile grazie al suo ampio volume. Highlights: Accesso privato all’Aare Posto auto e due posti auto esterni direttamente davanti alla proprietà Grande volume con potenziale di sviluppo Posizione centrale nella città storica Multifunzionalità (abitazione / investimento) Questa proprietà unisce la qualità della posizione alle possibilità di sviluppo e apre interessanti prospettive per futuri concetti di utilizzo. Cogliete l’occasione e convincetevi di persona di questa proprietà speciale. Im Herzen von Aarburg, direkt an der Aare und eingebettet in die Altstadt, befindet sich...

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Immobile abitativo

Immobile abitativo con 11 locali in vendita in Schwaderloch - 365 m²

Prezzo su richiesta

5326 Schwaderloch

Immediata

Generationsjuwel - Gemeinsam leben, Freiraum geniessen

Diese grosszügige Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Mit ihren weitläufigen Wohnflächen, den hohen Räumen und einem durchdachten Grundrisskonzept bietet sie viel Platz für mehrere Familien oder unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach. Das Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und überzeugt durch moderne Küchen, stilvolle Bäder und hochwertige Materialien. Ein separat zugänglicher Bürobereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice oder eine kleine Praxis. Ein weiterer Raum mit Ausbaureserve schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen, mehrere Aussenabstellplätze sowie ein Gartenbereich, der Platz für Sitz- und Erholungszonen bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, die Nähe und doch genügend Raum für individuelle Bedürfnisse suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale...

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Immobile abitativo

Immobile abitativo con 5.5 locali in vendita in Laufenburg - 160 m²

CHF 899'000.-

CHF 5'619.-/m²

5080 Laufenburg

Da convenire

Investieren mit Weitblick Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine spannende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2021 umfassend renovierte Objekt befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3 und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Sollrendite von rund 3.2 % bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Investoren. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit langfristige Perspektiven. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Rendite von rund 3.2 % + Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses + Umfassende Renovationen im Jahr 2021 + Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung + Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine...

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Immobile abitativo

Immobile abitativo con 8 locali in vendita in Oftringen - 215 m²

CHF 1'650'000.-

CHF 7'674.-/m²

Dorfstrasse 65, 4665 Oftringen

Da convenire

Vivere, investire e guadagnare tutto in un unico posto

Già all’arrivo si percepisce che questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e opportunità. Immersa in un vasto terreno verde e situata in posizione centrale a Oftringen, questa casa bifamiliare molto ben tenuta unisce in modo armonioso vita, lavoro e investimento. Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un ampio appartamento mansardato di 4,5 locali con balcone soleggiato Finanzazione intelligente: L’appartamento al piano terra, dato in affitto, contribuisce a rendere più leggera la vita al piano superiore Standard di costruzione senza tempo, manutenzione costante e ottimo stato di conservazione Ampliamento separato con serra isolata (riscaldata) e spazi di deposito – ideale per attività commerciali, hobby o ulteriori utilizzi Giardino che offre spazio per respirare – molto spazio per i bambini, momenti di piacere e serate estive Posizione centrale a Oftringen, con tutto il necessario a breve distanza Ottima situazione...

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Immobile abitativo

Immobile abitativo con 11 locali in vendita in Schwaderloch - 450 m²

Prezzo su richiesta

5326 Schwaderloch

Da convenire

Off-Market Objekt Weitere Informationen auf Anfrage

Off-Market Immobilie Zweifamilienhaus | 11 Zimmer | ca. 1'900 m² | Preis auf Anfrage Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market angeboten. Weitere Informationen sind vertraulich und auf Anfrage erhältlich.

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Immobile misto

Immobile misto con 6.5 locali in vendita in Safenwil - 150 m²

TERRENO EDIFICABILE ATTRAENTE CON POTENZIALE DI SVILUPPO VERSATILE

In der beliebten Gemeinde Safenwil bietet sich eine interessante Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine zukunftsorientierte Immobilie investieren möchten. Dieses Bauland eröffnet vielseitige Möglichkeiten und bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines individuellen Bauprojekts. Ob ein modernes Eigenheim, ein familienfreundliches Wohnkonzept oder eine langfristige Investition hier können aus Ideen konkrete Zukunftspläne entstehen. Safenwil überzeugt durch seine attraktive Lage im Kanton Aargau und die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftszentren. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: - Gesamtgrundstück mit 1'900 m² - Baulandparzelle mit 900 m² auch separat erwerbbar - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Sonnige Ausrichtung - Interessantes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial -...

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Immobile misto

Immobile misto con 5.5 locali in vendita in Schlossrued

CHF 425'000.-

5044 Schlossrued

Da convenire

Opportunità unica in una posizione idilliaca

Einmalige Gelegenheit an idyllischer LageMöchten Sie Ihren Traum vom freistehenden modernen Einfamilienhaus in grüner Umgebung verwirklichen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit an idyllischer und erhöhter Lage Ihren Wunsch zu erfüllen. Die attraktive Lage und optimale Ausrichtung garantieren Ihnen zahlreiche Sonnenstunden, eine herrliche Weitsicht und pure Idylle mit Blick auf die malerische Landschaft. Hier finden Sie die Ruhe und können sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Trotzdem sind Sie gut vernetzt, Kindergarten, Primarschule und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahneinfahrt erreicht man innert wenigen Minuten mit dem Auto. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich ausschliesslich auf das Grundstück. Die Baukosten sind separat zu kalkulieren. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Selbstverständlich können Sie das Grundstück auch ganz nach Ihren individuellen...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 15 locali in vendita in Suhr - 500 m²

CHF 3'050'000.-

CHF 6'100.-/m²

Auf Anfrage, 5034 Suhr

Da convenire

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR AN TOP LAGE!

An ruhiger Quartierlage in Suhr, nahe Aarau, steht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung sowie im Obergeschoss je eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung sowie eine separate, grosszügige Atelier-Loftwohnung. Den Bewohnern stehen insgesamt 6 Tiefgaragenplätze und 2 Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen. Die derzeit sehr günstig vermieteten Wohnungen bieten grosses Potenzial für Mietzinserhöhungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Lage in ruhigem und beliebtem Wohnquartierlage nahe Aarau - Architektur-Ensemble mit hochwertigem Ausbau, edlem Eichenparkett und Warmluftcheminée - Wohnungen mit grosszügigen Terrassen, privaten Gärten und Panoramafenstern - Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Waschraum mit...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 17 locali in vendita in Bremgarten AG

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Im Herzen der historischen Altstadt von Bremgarten eröffnet sich Immobilieninvestoren, Kapitalanlegern und institutionellen Investoren eine attraktive Gelegenheit, ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage zu erwerben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt neun Einheiten, bestehend aus fünf Wohnungen, drei Ladenlokalen und einer Büroeinheit. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht eine diversifizierte Ertragsstruktur und bietet eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition. Die begehrte Altstadtlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Investoren interessante Perspektiven hinsichtlich Vermietung, Ertragsoptimierung und langfristiger Wertentwicklung. Der besondere Charakter der historischen Altstadt unterstreicht zusätzlich die...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 12.5 locali in vendita in Klingnau - 402 m²

CHF 765'000.-

CHF 1'903.-/m²

5313 Klingnau

Da convenire

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite. Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Reitnau - 275 m²

CHF 2'250'000.-

CHF 8'182.-/m²

Hängele 1, 5057 Reitnau

Da convenire

Wohnen, Gewerbe, Bauland - Rendite mit Potenzial in Reitnau

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dorfkern von Reitnau im Suhrental. Als bestehende Renditeliegenschaft vereint das Haus Wohnungen und eine Gewerbefläche, die lange als Dorfladen genutzt wurde. Eine grosszügige Baulandreserve im hinteren Teil der Parzelle sowie eine Wohnung im Rohbau bieten vielseitiges Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und den Ertrag zu steigern. Die Highlights auf einen Blick: Bestand 3 vermietete Wohnungen und ca. 154 m2 Gewerbefläche Ertragspotenzial - Neuvermietung des Gewerbes, Ausbau einer vierten Wohnung im EG (Rohbau vorhanden) Baulandreserve - knapp 1’000 m2 unbebautes Land in der Wohnzone W2 Zentrale Lage - Mitten im Dorf, mit Weitsicht über dasSuhrental Parkierung - 5 Garagenboxen, 11 Aussenabstellplätze Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot bietet.

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 9.5 locali in vendita in Holderbank AG (Holderbank (AG)) - 240 m²

Prezzo su richiesta

5113 Holderbank AG (Holderbank (AG))

Immediata

HEUTE INVESTIEREN MORGEN PROFITIEREN

Eine vielseitige Investitionsmöglichkeit erwartet Sie in Holderbank: Die Wohnperle überzeugt mit drei Wohnungen, einem separaten Lagerraum und insgesamt fünf Parkplätzen. Durch die kürzlich erfolgte Renovation befindet sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Baulandreserve dar. Sie eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung und bietet damit interessantes Wertsteigerungspotenzial. Gleichzeitig sorgen die bestehenden Wohnoasen und die zahlreichen Parkplätze für eine attraktive Grundlage für laufende Erträge. Die Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und macht das Objekt sowohl für Anleger als auch für Investoren interessant. Die Kombination aus bestehender Nutzung, guter Renditemöglichkeit und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für die Zukunft. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 11 locali in vendita in Herznach - Rif. Egg_LV

CHF 3'200'000.-

Egg 1, 5027 Herznach

Da convenire

Bellissima armonia di natura, spazio e visioni

Immerso nel dolce paesaggio collinare della valle di Staffelegg, questo versatile immobile si presenta come un vero paradiso per famiglie, lavoratori autonomi, imprenditori, artisti o per chiunque desideri vivere in modo spazioso in mezzo alla natura con una vista panoramica mozzafiato sulla valle di Frick. Qui vi attende una proprietà unica, che dopo la divisione non è soggetta al diritto agrario, con due unità abitative, un ampio spazio per l’economia domestica e un terreno di oltre 4’000 m². Potrete godervi il vostro rifugio con tanto sole e tranquillità nella natura del Parco del Jura, pur potendo raggiungere in pochi minuti l’autostrada che collega Zurigo e Basilea. Punti salienti a colpo d’occhio Appartamento 3 ½ stanze al piano terra Appartamento di 7 ½ stanze al piano superiore e sottotetto Spazi abitativi luminosi con una bella vista sul verde I pavimenti sono in parquet di quercia e piastrelle di pietra, solo al sottotetto in sughero Veranda, terrazza e ampio...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Hofmattstrasse - 267 m²

CHF 1'150'000.-

CHF 4'307.-/m²

Hofmattstrasse, 4663 Aarburg

Da convenire

La sua opportunità di investimento sostenibile – Potenziale 6.15% Rendimento lordo

Un’opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg! Acquistate questa proprietà residenziale e commerciale con un grande potenziale e un buon rendimento. La proprietà comprende in totale tre appartamenti in affitto. Le superfici commerciali sono attualmente inutilizzate. La proprietà è completata da un magazzino annesso e da un edificio separato su un terreno adiacente. Rendimento sostenibile: Rendimento lordo attraente del 6,15% Proprietà immobiliare: Tre appartamenti in affitto e una superficie commerciale inutilizzata Edifici aggiuntivi: Magazzino annesso alla casa principale e un edificio separato su un terreno adiacente Infrastrutture: Stazione ferroviaria, mezzi di trasporto pubblico, negozi, attività ricreative e scuole sono raggiungibili a pochi passi di distanza Stato di conservazione: La proprietà è stata costantemente ristrutturata e gestita Potenziale di sviluppo: La superficie commerciale può essere convertita in ulteriori spazi abitativi...

Immobile abitativo

Immobile abitativo con 16 locali in vendita in Gebenstorf - 376 m²

CHF 5'550'000.-

CHF 14'761.-/m²

5412 Gebenstorf

Da convenire

Architektur trifft Design - Attraktives Mehrfamilienhaus im Neubau

Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ihre grosszügige Gestaltung und schaffen ein angenehmes, einladendes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumaufteilung bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und sorgen für ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die Wohnungen präsentieren sich in moderner Architektur mit einer sorgfältig ausgewählten Materialisierung und einer stilvollen Farbgestaltung. Hochwertige Küchen, elegante Badezimmer mit zeitgemässen Sanitäreinrichtungen sowie edle, natürliche Materialien vereinen Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau. Jedes Detail wurde mit Blick auf Qualität und Wohnkomfort geplant. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Modernität und Behaglichkeit in perfekter Harmonie vereint. Die Kombination aus exklusivem Ausbau, natürlichen Materialien und einer zeitlosen Gestaltung schafft Räume, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch den...

Immobile misto

Immobile misto in vendita in Rheinfelden - Rif. 4310-26-7

CHF 2'495'000.-

Rheinfelden, 4310 Rheinfelden

Immediata

Zwei Altstadthäuser, 6 Einheiten, 523 m² ? Rheinfelden

An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Rheinfelden präsentiert sich dieses Ensemble aus zwei aneinandergrenzenden Liegenschaften als solide Kapitalanlage. Auf einer gemeinsamen Parzelle vereinen ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1600 und ein Mehrfamilienhaus von 1930 vier Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen unter zwei Dächern. Der Soll-Mietzins beläuft sich auf CHF 103'320 netto pro Jahr, was einer Bruttorendite von 4.14 % entspricht.Zwei Einheiten sind aktuell frei und stehen zur sofortigen Neuvermietung bereit. Genau darin liegt die Chance: Zwei der bestehenden Mietverhältnisse liegen bei rund CHF 13 pro Quadratmeter und Monat, während andere Einheiten im selben Objekt über CHF 19 erzielen. Wer die freien Flächen marktgerecht ansetzt, hebt den Ertrag unmittelbar an ? ohne bauliche Massnahmen und ohne Kündigungsverfahren.Beide Häuser werden fortlaufend unterhalten. Dokumentiert sind Investitionen von rund CHF 238'000 seit 2010, darunter die...

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Acquista il tuo immobile ad Aargau: qualità della vita e opportunità

Il cantone attira numerosi acquirenti in cerca di immobili in vendita. Questa dinamica regione della Svizzera tedesca è apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura e città, offrendo diverse opportunità per gli acquirenti. Gli immobili e le residenze disponibili ad Aargau riflettono la diversità del mercato immobiliare, ideale per progetti di costruzione nuovi.

Ad Aargau troverete una vasta gamma di immobili in vendita, che vanno da appartamenti moderni a case di città spaziose, fino a loft. Gli immobili tipici della regione si distinguono per le loro caratteristiche attraenti, come balconi con vista, giardini lussureggianti o parcheggi privati. Grazie a un buon collegamento ferroviario e alla vicinanza con Zurigo e Basilea, il cantone di Aargau è una scelta popolare per l'acquisto di immobili.

Il cantone di Aargau è un luogo attraente che offre uno stile di vita che combina natura e vicinanza alla città. Famiglie, professionisti che lavorano nelle grandi città e persino studenti approfittano dei numerosi centri commerciali, parchi e spazi verdi della regione. Con luoghi iconici come la Foresta di Sihl e le Terme di Bad Zurzach, il cantone di Aargau incarna un'eccezionale qualità della vita, ideale per i nuovi acquirenti.

Scoprite tutti i nostri immobili in vendita nel cantone di Aargau. Che siate alla ricerca di un investimento o di una casa da abitare, le opportunità ad Aargau sono numerose e variegate.

Fate il primo passo verso la proprietà ad Aargau oggi stesso. Iniziate la vostra ricerca oggi e trovate l'immobile che soddisfa le vostre esigenze ad Aargau.

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Immobile abitativo in vendita in Aarburg - 33 m²

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