IMMOBILE DI RENDITA RINNOVATO, IN POSIZIONE RIPOSANTE, VICINO A BULLE IN FASCIA DI CRESCITA

Nel cuore di La Tour-de-Trême, questo immobile raro gode di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale di pregio, a pochi minuti dal centro di Bulle, una città dinamica in piena espansione economica e demografica.

L'ambiente circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Questo quartiere è apprezzato per la sua serenità, le sue ampie vedute sulle Prealpi e la qualità della vita ideale per famiglie e professionisti. Il quartiere, molto ben servito, unisce l'autenticità locale con un rapido accesso alle infrastrutture urbane.

L'immobile, completamente ristrutturato con cura, è composto da sei unità abitative distribuite su quattro piani, per una superficie totale di 301 m². L'insieme comprende:

1 appartamento di 3 stanze

1 appartamento di 3.5 stanze

1 monolocale di 1.5 stanze

3 appartamenti di 2 stanze

Ogni unità abitativa beneficia di un'eccellente luminosità, di una distribuzione funzionale e di un'ottimizzazione accurata dei volumi. Le finiture sono di qualità, con materiali duraturi scelti per garantire comfort e durata nel tempo. Lo stato generale dell'immobile non richiede investimenti a breve o medio termine.

All'esterno, l'immobile dispone di 7 posti auto, di cui 3 coperti, un notevole vantaggio in questa zona residenziale.

Lo stato locativo è un punto di forza: tutti gli appartamenti sono affittati da anni a inquilini stabili, il che garantisce un reddito costante e senza interruzioni. Il reddito locativo lordo ammonta a CHF 6’330.- al mese.

Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento sicura, sia per la qualità della sua manutenzione che per la costanza dei suoi redditi. Un immobile funzionale, ben posizionato e con un alto potenziale, in una regione in cui la domanda di affitto è in continua crescita.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
VUOLE VISITARE? SI RICHIEDE LA PRE-ISCRIZIONE: https://neho.ch/y/1635-25-1



Situato nel cuore di La Tour-de-Trême, questo raro investimento gode di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Bulle, una città dinamica che sta vivendo una forte crescita economica e demografica.

L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Questa zona è apprezzata per il suo ambiente sereno, per la vista aperta sulle Prealpi e per la qualità della vita, ideale sia per le famiglie che per i professionisti. Ben servita dai trasporti pubblici e dalle infrastrutture, la zona offre un autentico fascino locale, pur essendo facilmente accessibile ai servizi urbani.

Completamente ristrutturato con cura, l'edificio comprende sei appartamenti distribuiti su quattro piani, per una superficie totale di 301 m². Esso comprende:

1 × appartamento di 3 stanze

1 × appartamento di 3,5 stanze

1 × monolocale di 1,5 stanze

3 × appartamenti di 2 stanze

Ogni unità beneficia di un'abbondante luce naturale, di una disposizione funzionale e di uno spazio ottimizzato con cura. I materiali utilizzati sono di alta qualità e sono stati selezionati per garantire comfort e durata. L'edificio è in ottime condizioni generali e non richiede lavori a breve o medio termine.

All'esterno, la proprietà comprende 7 posti auto, di cui 3 coperti, un vero e proprio valore aggiunto in questa zona residenziale.

Un altro vantaggio dell'edificio è la presenza di inquilini stabili e di lunga data. Tutte le unità sono state affittate per molti anni, garantendo un reddito sostenibile e senza periodi di inattività. Il reddito locativo lordo mensile ammonta a CHF 6’330.

Si tratta di un investimento sicuro e ad alto potenziale, grazie alla sua manutenzione impeccabile e ai suoi stabili ricavi locativi, in un'area in cui la domanda di affitti continua a crescere.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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