Immobile abitativo in vendita in Cremin - 340 m²

Nel cuore del villaggio di Cremin, in un ambiente tranquillo affacciato sui paesaggi agricoli della Broye e sulle vette del Cantone di Friburgo, questa proprietà di paese offre un’opportunità di investimento residenziale tanto interessante quanto atipica.

Il complesso è attualmente composto da tre alloggi distinti: due appartamenti di 2,5 locali al piano terra e un ampio alloggio su due livelli ai piani superiori.

Sulla base di una previsione di affitto, le tre unità abitative rappresentano un reddito locativo annuo previsto di circa CHF 57'600.–, a cui potrebbe aggiungersi, a lungo termine, il reddito derivante da un’unità supplementare.

L’immobile dispone infatti ancora di un potenziale che consente di prevedere la creazione di un’unità abitativa aggiuntiva, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una prospettiva particolarmente interessante per un investitore che desideri sviluppare e ottimizzare progressivamente il proprio patrimonio.

La campagna senza l’isolamento

Sebbene Cremin affascini per la sua tranquillità e il suo carattere rurale, la sua posizione consente di raggiungere rapidamente diversi centri importanti della regione.

Lucens e i suoi servizi si trovano a soli pochi minuti, mentre Payerne, Yverdon-les-Bains, Losanna e Berna rimangono facilmente raggiungibili.

Questa posizione permette quindi di coniugare la qualità della vita in campagna con la vicinanza ai principali centri di attività della Svizzera romanda, un elemento particolarmente interessante in un’ottica di affitto.

Un’opportunità per acquistare un piccolo immobile residenziale a misura d’uomo, che beneficia di diverse fonti di reddito, di un contesto attraente e di un ulteriore potenziale di sviluppo.