Immobile misto con rendimento di circa il 4,7% | Losanna circa
Locali22
Superficie abitabile2'447 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 10'300'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
, 1053 Cugy VDDati generali
Riferimento
P30732
Disponibilità
Immediata
Locali
22
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
2'785 m²
Superficie abitabile
2'447 m²
Volume
9'000 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Edificio misto con un rendimento di circa il 4,7% | Losanna circa
Prezzo di acquisto
CHF 10300000.
Superficie utile
2447 m²
Posizione
Regione Losanna
(L’inserzionista non ha comunicato l’indirizzo esatto)
________________________________________
Informazioni principali
Disponibilità: Immediata
Tipo: Edificio misto a reddito
Numero di unità abitative: 6
Numero di superfici commerciali / uffici / laboratori: 16
Superficie utile totale: circa 2447 m²
Superficie del terreno: circa 2785 m²
Volume: circa 9000 m³
Anno di costruzione: 2012
________________________________________
Caratteristiche
Balconi / terrazze
Vista libera
Ambiente tranquillo
Parcheggi interni ed esterni
Edificio di carattere con destinazione mista
________________________________________
Descrizione
Questo edificio misto si distingue per la sua architettura contemporanea che valorizza un patrimonio storico, conferendo un’identità forte e un’eccellente attrattiva locativa.
L’edificio comprende:
6 unità abitative residenziali
16 superfici commerciali / uffici / laboratori
8 posti auto interni
35 posti auto esterni
La superficie utile totale è di circa 2447 m², per un volume di circa 9000 m³.
________________________________________
Dati locativi e rendimento
Stato locativo netto attuale: CHF 487913.
Rendimento lordo indicativo: circa il 4,7%
Stato locativo lordo previsto: CHF 536000.
Rendimento lordo previsto: circa il 5,2%
Distribuzione dei ricavi:
Commerciale: 63 %
Residenziale: 37 %
________________________________________
Posizione e accessibilità
L’edificio gode di una posizione strategica nella regione di Losanna, lungo un asse principale che collega l’agglomerato di Losanna alla sua periferia.
Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze
Accesso autostradale (Losanna-Blécherette) a circa 1 km 7 minuti
Commercio, servizi e infrastrutture nelle vicinanze
________________________________________
Punti di forza
Edificio misto con redditi diversificati
Rendimento interessante
Forte quota di superfici commerciali
Ottima accessibilità regionale
Attivo di rendimento adatto a un investitore privato o istituzionale
Prezzo di acquisto
CHF 10300000.
Superficie utile
2447 m²
Posizione
Regione Losanna
(L’inserzionista non ha comunicato l’indirizzo esatto)
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Informazioni principali
Disponibilità: Immediata
Tipo: Edificio misto a reddito
Numero di unità abitative: 6
Numero di superfici commerciali / uffici / laboratori: 16
Superficie utile totale: circa 2447 m²
Superficie del terreno: circa 2785 m²
Volume: circa 9000 m³
Anno di costruzione: 2012
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Caratteristiche
Balconi / terrazze
Vista libera
Ambiente tranquillo
Parcheggi interni ed esterni
Edificio di carattere con destinazione mista
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Descrizione
Questo edificio misto si distingue per la sua architettura contemporanea che valorizza un patrimonio storico, conferendo un’identità forte e un’eccellente attrattiva locativa.
L’edificio comprende:
6 unità abitative residenziali
16 superfici commerciali / uffici / laboratori
8 posti auto interni
35 posti auto esterni
La superficie utile totale è di circa 2447 m², per un volume di circa 9000 m³.
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Dati locativi e rendimento
Stato locativo netto attuale: CHF 487913.
Rendimento lordo indicativo: circa il 4,7%
Stato locativo lordo previsto: CHF 536000.
Rendimento lordo previsto: circa il 5,2%
Distribuzione dei ricavi:
Commerciale: 63 %
Residenziale: 37 %
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Posizione e accessibilità
L’edificio gode di una posizione strategica nella regione di Losanna, lungo un asse principale che collega l’agglomerato di Losanna alla sua periferia.
Fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze
Accesso autostradale (Losanna-Blécherette) a circa 1 km 7 minuti
Commercio, servizi e infrastrutture nelle vicinanze
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Punti di forza
Edificio misto con redditi diversificati
Rendimento interessante
Forte quota di superfici commerciali
Ottima accessibilità regionale
Attivo di rendimento adatto a un investitore privato o istituzionale
Comodità
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
160 m
Autostrada
6.1 km
Scuola primaria
500 m
Scuola secondaria
500 m
Negozi
100 m