MFH con 3 unità, completamente affittato – centrale a Frenkendorf

Appartamento in condominio completamente affittato in posizione pedonale privilegiata a Frenkendorf – ideale per investitori Buy-and-Hold che cercano rendimenti stabili e la conservazione del valore. L’edificio ben mantenuto (anno di costruzione 1904, parziale ristrutturazione nel 2012) convince per la sua solida struttura, i buoni piani d’appartamento e la vicinanza a stazione, autobus, negozi e scuole.

• Unità: 3 appartamenti – 4.5-camera duplex, 3.5-camera attico, 1.5-camera monolocale (tutti affittati)
• Rendimento: affitto lordo ca. CHF 62’112/anno, rendimento lordo ca. 4,34%
• Superfici: superficie abitabile netta ca. 237 m² + ca. 93 m² di superficie utile
• Terreno: ca. 360 m², volume dell’edificio ca. 870 m³
• Dotazione: lavastoviglie, tapparelle elettriche; riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
• Area esterna e parcheggio: accogliente posto a sedere in giardino, box auto + 3 posti auto all’aperto
• Edificio: 3 piani (senza ascensore), manutenzione continua
• Posizione & Distanze: Stazione ferroviaria ca. 350 m, Bus ca. 200 m, Coop ca. 200 m, Scuole ca. 300 m; Autostrada ca. 424 m
• Posizione macro: S-Bahn S3 in direzione di Basilea/Liestal; rapido accesso all’autostrada A22/A3; possibilità di svago nelle vicinanze sul Reno/Hardwald
• Disponibilità: subito
• Prezzo d’acquisto: CHF 1’399’000

Un oggetto di investimento con un rendimento prevedibile in posizione urbana – efficiente da un punto di vista di manutenzione, con dimensioni di appartamenti richiesti e con un’eccellente accessibilità. Perfetto per strategie a lungo termine nella regione di Basilea Campagna.