Edificio di rendimento a Friburgo
Locali22
Superficie abitabile500 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'180'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
, 1700 FribourgDati generali
Riferimento
P31177
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1896
Spese PPP
CHF 24'518.-/anno
Locali
22
Numero di livelli del bene
6
Superficie terreno
465 m²
Superficie abitabile
500 m²
Volume
1'798 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ottima opportunità di investimento Edificio residenziale di 8 appartamenti nel cuore di Friburgo
Un investimento sicuro e redditizio nel cuore della città
Situato in posizione ideale nel centro di Friburgo, in un quartiere dinamico in fase di rinnovamento, a pochi passi dalle zone pedonali, questo edificio residenziale offre un ambiente urbano e al contempo tranquillo, lontano dal traffico.
Composto da due corpi di fabbrica, uno risalente alla fine del XIX secolo e laltro di recente costruzione (2019), limmobile unisce perfettamente il fascino del vecchio con il comfort del nuovo. Completamente ristrutturato e con un contratto di locazione stabile, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con un rendimento lordo previsto del 4,05 %.
Distribuzione degli alloggi:
Limmobile sviluppa una superficie abitabile di circa 500 m², suddivisa in 8 appartamenti ben distribuiti: tre appartamenti di 2 stanze e cinque di 3,5 stanze.
- Edificio principale: Disperso su più piani, ospita un appartamento di 2 stanze e cinque spaziosi appartamenti di 3,5 stanze. La maggior parte è stata ristrutturata di recente (2020-2021), in particolare per quanto riguarda le finiture e gli impianti elettrici.
- Edificio annesso: Costruito di recente (2019), comprende due appartamenti di 2 stanze, ciascuno con accesso indipendente.
Servizi e spazi esterni:
- Parcheggio: 2 posti auto esterni attualmente in locazione.
- Spazi verdi: Grazioso giardino comune con prato sul retro delledificio.
- Impianti tecnici: Pompa di calore aria-acqua del 2020 (riscaldamento a pavimento per ledificio recente)
e convettori elettrici per ledificio principale. Completano i servizi una lavanderia comune attrezzata.
Dati finanziari
- Prezzo di vendita: CHF 3180000.
- Reddito locativo netto (proiettato): CHF 128819. / anno
- Rendimento lordo previsto: 4,05 %
- Rendimento netto sul capitale (25 %) : 9.85 %
Posizione e punti di forza
Limmobile gode di una posizione strategica a pochi passi dai trasporti pubblici e da tutti i principali servizi (negozi, servizi, scuole).
Laccesso allautostrada A12 permette di raggiungere Berna in una ventina di minuti e Losanna in meno di quaranta.
Un raro investimento immobiliare, che combina un rendimento attraente, una posizione centrale e una qualità architettonica che rappresenta un valore sicuro per ogni investitore alla ricerca di un prodotto immobiliare duraturo e performante.
Visitate il nostro sito : https://wehome.ch
Un investimento sicuro e redditizio nel cuore della città
Situato in posizione ideale nel centro di Friburgo, in un quartiere dinamico in fase di rinnovamento, a pochi passi dalle zone pedonali, questo edificio residenziale offre un ambiente urbano e al contempo tranquillo, lontano dal traffico.
Composto da due corpi di fabbrica, uno risalente alla fine del XIX secolo e laltro di recente costruzione (2019), limmobile unisce perfettamente il fascino del vecchio con il comfort del nuovo. Completamente ristrutturato e con un contratto di locazione stabile, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con un rendimento lordo previsto del 4,05 %.
Distribuzione degli alloggi:
Limmobile sviluppa una superficie abitabile di circa 500 m², suddivisa in 8 appartamenti ben distribuiti: tre appartamenti di 2 stanze e cinque di 3,5 stanze.
- Edificio principale: Disperso su più piani, ospita un appartamento di 2 stanze e cinque spaziosi appartamenti di 3,5 stanze. La maggior parte è stata ristrutturata di recente (2020-2021), in particolare per quanto riguarda le finiture e gli impianti elettrici.
- Edificio annesso: Costruito di recente (2019), comprende due appartamenti di 2 stanze, ciascuno con accesso indipendente.
Servizi e spazi esterni:
- Parcheggio: 2 posti auto esterni attualmente in locazione.
- Spazi verdi: Grazioso giardino comune con prato sul retro delledificio.
- Impianti tecnici: Pompa di calore aria-acqua del 2020 (riscaldamento a pavimento per ledificio recente)
e convettori elettrici per ledificio principale. Completano i servizi una lavanderia comune attrezzata.
Dati finanziari
- Prezzo di vendita: CHF 3180000.
- Reddito locativo netto (proiettato): CHF 128819. / anno
- Rendimento lordo previsto: 4,05 %
- Rendimento netto sul capitale (25 %) : 9.85 %
Posizione e punti di forza
Limmobile gode di una posizione strategica a pochi passi dai trasporti pubblici e da tutti i principali servizi (negozi, servizi, scuole).
Laccesso allautostrada A12 permette di raggiungere Berna in una ventina di minuti e Losanna in meno di quaranta.
Un raro investimento immobiliare, che combina un rendimento attraente, una posizione centrale e una qualità architettonica che rappresenta un valore sicuro per ogni investitore alla ricerca di un prodotto immobiliare duraturo e performante.
Visitate il nostro sito : https://wehome.ch
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
100 m
Autostrada
2.3 km
Asilo
100 m
Scuola primaria
350 m
Scuola secondaria
400 m
Negozi
300 m