Immobile abitativo with 7.5 rooms on sale in Fribourg - Ref 1700-26-7

Situato nel quartiere di Beauregard, molto ricercato e nel centro di Friburgo, questo edificio gode di una posizione ideale, perfettamente collegata ai trasporti pubblici e a pochi passi dai negozi, servizi e infrastrutture del centro città.

L’edificio sviluppa una superficie totale di circa 437 m² su quattro livelli e offre una configurazione mista particolarmente attraente, combinando spazi residenziali, amministrativi e commerciali. Questo immobile è ideale per un investitore o una società che desideri sfruttare appieno il suo potenziale.

Distribuzione degli spazi:

Ultimo piano:

Un ampio appartamento di 2,5 locali di circa 80 m², luminoso e con grandi spazi.

2° piano:

Un appartamento loft di circa 108 m², con grandi possibilità di personalizzazione.

A scelta:

• 
  
• Un monolocale di circa 65 m² e una superficie di circa 43 m² adibita a ufficio con servizi igienici e locale di servizio.
  

Primo piano:

Due superfici per uffici di circa 50 m² ciascuna, entrambe con accesso ai servizi igienici. Piano

terra:

Superficie commerciale/magazzino di circa 85 m² con molteplici possibilità di utilizzo e accesso diretto dalla strada.

Punti di forza principali:

• 
  
• Posizione centrale e ricercata a Friburgo
  
• Ottima accessibilità (trasporti pubblici, centro città, negozi)
  
• Edificio misto che offre flessibilità di utilizzo (residenziale / commerciale)
  
• Alto potenziale di rendimento locativo o di occupazione da parte di una società
  
• Configurazione che consente un’ottimizzazione delle superfici in base alle esigenze
  
• Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze, sia al coperto che all’aperto
  

Questo immobile rappresenta un’opportunità rara sul mercato friburghese, che combina una posizione strategica, una superficie generosa e una varietà di utilizzo.

Ideale per investitori o aziende che desiderano stabilirsi in modo duraturo nel centro di Friburgo.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/y/1700-26-7 Situato nel quartiere Beauregard,



molto richiesto, nel centro di Friburgo, questo edificio gode di una posizione ideale con un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici e la vicinanza a negozi, servizi e infrastrutture urbane.

L’edificio ha una superficie totale di circa 437 m², distribuiti su quattro piani, e offre un utilizzo misto particolarmente interessante con spazi abitativi, uffici e commerciali. Questa proprietà è ideale per investitori o aziende che desiderano sfruttare al meglio il loro potenziale. Disposizione degli

spazi: Piano

superiore:

Un ampio appartamento di 2,5 stanze di circa 80 m², luminoso e con un bel volume.

Secondo piano:

Un appartamento tipo loft di circa 108 m², che offre molte possibilità di personalizzazione.

Opzionale:

Uno studio di circa 65 m² e un ufficio di circa 43 m² con WC e locale di servizio.

Primo piano:

Due uffici di circa 50 m² ciascuno, entrambi con accesso a servizi igienici.

Piano terra: Spazio

commerciale/magazzino di circa 85 m² con molte possibilità di utilizzo e accesso diretto dalla strada. Principali

vantaggi:

• 
  
• Zentrale und gefragte Lage in Freiburg
  
• Her...