Immobile abitativo con 7.5 locali in vendita in Fribourg - Rif. 1700-26-7

Edificio misto? posizione strategica nel cuore di Friburgo

Locali7.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'700'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Fribourg, 1700 Fribourg

Dati generali

Riferimento

1700-26-7

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1907

Ultime ristrutturazioni

1998

Locali

7.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

150 m²

Volume

1'956 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel quartiere di Beauregard, molto ricercato e nel centro di Friburgo, questo edificio gode di una posizione ideale, perfettamente collegata ai trasporti pubblici e a pochi passi dai negozi, servizi e infrastrutture del centro città.L’edificio sviluppa una superficie totale di circa 437 m² su quattro livelli e offre una configurazione mista particolarmente attraente, combinando spazi residenziali, amministrativi e commerciali. Questo immobile è ideale per un investitore o una società che desideri sfruttare appieno il suo potenziale.Distribuzione degli spazi: Ultimo piano:
Un ampio appartamento di 2,5 locali di circa 80 m², luminoso e con grandi spazi. 2° piano:
Un appartamento loft di circa 108 m², con ampie possibilità di personalizzazione. A scelta:

Un monolocale di circa 65 m² e una superficie di circa 43 m² adibita a ufficio con servizi igienici e locale di servizio.

1° piano:
Due superfici di ufficio di circa 50 m² ciascuna, entrambe con accesso ai servizi igienici. Piano terra:
Superficie commerciale / magazzino di circa 85 m² con molteplici possibilità di utilizzo e accesso diretto dalla strada.Punti di forza principali:

Posizione centrale e ricercata a Friburgo
Ottima accessibilità (trasporti pubblici, centro città, negozi)
Edificio misto che offre flessibilità di utilizzo (residenziale / commerciale)
Alto potenziale di rendimento locativo o di occupazione da parte di una società
Configurazione che consente un’ottimizzazione delle superfici in base alle esigenze
Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze, sia al coperto che all’aperto

Questo immobile rappresenta un’opportunità rara sul mercato friburghese, combinando una posizione strategica, una superficie generosa e una varietà di utilizzo. Ideale per investitori o aziende che desiderano stabilirsi in modo duraturo nel centro di Friburgo.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1700-26-7 Situato

nel quartiere Beauregard, in una zona molto richiesta nel centro di Friburgo, questo edificio gode di una posizione ideale con un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici e la vicinanza a negozi, servizi e infrastrutture urbane.L’edificio ha una superficie totale di circa 437 m², distribuiti su quattro piani, e offre un utilizzo misto particolarmente interessante con spazi abitativi, uffici e spazi commerciali. Questa proprietà è ideale per investitori o aziende che desiderano sfruttare al meglio il proprio potenziale. Disposizione degli spazi: Piano superiore:
Un’ampia abitazione di 2,5 locali con circa 80 m², luminosa e con un bel volume. Secondo piano:
Un appartamento tipo loft di circa 108 m², che offre molte possibilità di personalizzazione....

Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.Distribution des espaces : Dernier étage :
Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes. 2ème étage :
Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. A choix :

Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service.

1er étage :
Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires. Rez-de-chaussée :
Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.Atouts principaux :

Emplacement central et recherché à Fribourg
Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces)
Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial)
Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société
Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins
Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1700-26-7

Im sehr gefragten Stadtteil Beauregard im Zentrum von Freiburg gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und der städtischen Infrastruktur.Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von ca. 437 m², verteilt auf vier Ebenen, und bietet eine besonders attraktive gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmen, die ihr Potenzial optimal ausschöpfen möchten. Raumaufteilung: Oberstes Stockwerk:
Eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², hell und mit schönen Raumvolumen. 2. Obergeschoss:
Ein Loft-Apartment mit ca. 108 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet....