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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto
Piantina

Molto potenziale: MFH su un terreno con opzioni di scelta flessibili

Locali8.5
Superficie abitabile~ 180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 935'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Baselstrasse 55, 4203 Grellingen

Dati generali

Riferimento
5766704
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2002
Numero negozi
1
Locali
8.5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
3
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Semplice
Superficie terreno
~ 1'819 m²
Superficie abitabile
~ 180 m²
Volume
~ 1'347 m³
Superficie utile lorda
~ 350 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situate in posizione idilliaca lungo il fiume Birs, nella graziosa località di Grellingen, due parcelle contigue coprono una superficie totale di 1’819 m². La tranquillità dell’ambiente circostante e il bosco privato adiacente rendono questa offerta una vera rarità.

Esistente:

La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e rappresenta pertanto un’opportunità ideale per acquirenti visionari che desiderano ripristinare il fascino originale o realizzare un progetto personale attraverso la costruzione di un nuovo edificio.

Il terreno di grandi dimensioni offre molteplici possibilità:

Possibilità di costruire:

Nuova costruzione di un edificio residenziale unifamiliare/multifamiliare con un magnifico giardino in un contesto naturale

  • Progetto di sviluppo: Realizzazione di un complesso residenziale con più unità abitative – un interessante potenziale di investimento.

    • Particolarità:

    • Superficie totale: 1’819 m²
    • Due parcelle contigue
    • Direttamente lungo il fiume Birs
    • Incluso un bosco privato
    • Nuova costruzione di un edificio residenziale unifamiliare/multifamiliare

    Conclusione:
    Questo terreno unisce in modo unico natura, posizione e possibilità di sviluppo. Che si tratti di un rifugio privato o di una base per un moderno complesso residenziale, a Grellingen si presenta un’opportunità rara per chi ha una visione lungimirante.

    Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.

    Avvertenza: Tutte le informazioni contenute in questa documentazione di vendita sono state raccolte con la massima cura. Eventuali variazioni sono possibili

    Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentieren sich zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die ruhige Umgebung und das angrenzende eigene Waldstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

    Bestehende Liegenschaft:

    Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die entweder den ursprünglichen Charme wieder zum Leben erwecken oder durch einen Neubau eigene Vorstellungen realisieren möchten.

    Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven:

    • Privates Wohnen: Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses mit herrlichem Umschwung in naturnaher Lage
    • Projektentwicklung: Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohneinheiten – ein spannendes Investitionspotenzial.

    Besonderheiten:

    • Gesamtfläche: 1'819 m²
    • Zwei zusammenhängende Parzellen
    • Direkte Lage an der Birs
    • Eigenes Waldstück inklusive
    • Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses

    Fazit:
    Dieses Grundstück vereint Natur, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob als private Oase oder als Basis für eine moderne Wohnüberbauung – in Grellingen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Weitblickende.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten

    Comodità

    Dintorni
    • Verdeggiante
    • Fiume
    • Negozi
    • Strada commerciale
    • Banca
    • Posta
    • Ristorante(i)
    • Stazione
    • Fermata Bus
    • Bambini benvenuti
    • Scuola materna
    • Scuola primaria
    Esterno
    • Giardino
    • Area relax in giardino
    • Calmo/tranquillo
    • Vegetazione
    • Fienile
    • Parcheggio
    • Costruito su una collina
    Stato
    • Da ristrutturare

    Distanze

     
    Trasporti pubblici
    226 m
    8'
    8'
    1'
    Scuola primaria
    869 m
    12'
    12'
    1'
    Negozi
    328 m
    5'
    5'
    1'
    Ristoranti
    245 m
    3'
    3'
    -