Immobile abitativo con 9.5 locali in vendita in Hägendorf

Appartamento con 5,4% di rendimento netto

Locali9.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'446'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

4614 Hägendorf

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1900

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

9.5

Superficie terreno

339 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa proprietà ben tenuta rappresenta un’opportunità interessante per gli investitori che cercano rendimenti stabili e potenziale a lungo termine. Al piano terra si trova un ristorante con pizzeria ben consolidato, mentre ai piani superiori si trovano diversi appartamenti che offrono un’interessante possibilità di utilizzo misto.

La proprietà si distingue per la sua solida struttura, la sua spaziosa struttura e la sua posizione attraente con facile accesso alle infrastrutture circostanti. Le unità esistenti sono ben suddivise e possono essere affittate con facilità, garantendo un reddito da locazione costante.

Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla terrazza e dall’area esterna del ristorante, che aumentano l’attrattiva per gli ospiti e gli inquilini. Inoltre, ci sono sufficienti parcheggi nelle vicinanze, il che migliora ulteriormente la praticità quotidiana. Nel complesso, la proprietà è in ottime condizioni e offre una combinazione interessante di reddito costante, domanda stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine per gli investitori in capitale. Non vi sono quindi dubbi. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

Posizione centrale con piacevole ambiente abitativo
Buona accessibilità delle infrastrutture circostanti
Grande pianta con una suddivisione funzionale degli spazi
Camere spaziose con molteplici possibilità di utilizzo
Organizzazione pratica per diverse esigenze abitative
Appartamento di 4.5 locali
Appartamento di 2.5 locali
Studio con cucina
Studio con WC separato
Impianto completo di attrezzature e macchinari
Stato di manutenzione della proprietà
Opportunità di rendita attraente
Terrazza come ulteriore spazio esterno
Molti parcheggi nelle vicinanze
Area esterna con posti a sedere
Ambiente piacevole nel giardino o sulla terrazza

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Diese gepflegte Liegenschaft stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf stabile Erträge und langfristiges Potenzial setzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant mit Pizzeria, während sich in den oberen Stockwerken mehrere Wohnungen befinden, die eine attraktive Mischnutzung ermöglichen.

Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine grosszügige Raumstruktur sowie eine attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die vorhandenen Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung und lassen sich gut vermieten, wodurch ein kontinuierlicher Mietertrag erzielt werden kann.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Terrasse und den Aussenbereich des Restaurants, die die Attraktivität für Gäste und Mieter erhöhen. Zudem bestehen im Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten, was die Alltagstauglichkeit zusätzlich verbessert. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand und bietet eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag, stabiler Nachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage mit angenehmem Wohnumfeld
Gute Erreichbarkeit der Infrastruktur im Umfeld
Grosszügiger Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung
Räumige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Praktische Aufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
4.5-Zimmer-Wohnung
2.5-Zimmer-Wohnung
Studio mit Küche
Studio mit Separatem WC
Betrieb mit kompletter Einrichtung und Ausstattung
Gepflegter Zustand der Liegenschaft
Attraktive Renditemöglichkeit
Terrasse als zusätzlicher Aussenbereich
Viele Parkmöglichkeiten im Umfeld
Aussenbereich mit Platz zum Verweilen
Angenehme Atmosphäre im Garten- bzw. Terrassenbereich

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