Zweifamilienhaus an Toplage mit grossem Grundstück und Weitsicht

An erhöhter Lage in Herrenschwanden erwartet Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht und grossem Entwicklungspotenzial. Die ruhige, begehrte Lage sowie das grosszügige Grundstück machen diese Liegenschaft gleichermassen attraktiv für Familien, Mehrgenerationenlösungen ebenso wie für Investoren.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Aare, das Stadtzentrum von Bern sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Auch die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar und sorgt für kurze Wege in alle Richtungen.



Das ursprüngliche Holzhaus aus dem Jahr 1936 wurde im Jahr 1965 durch einen massiven Anbau erweitert, wodurch zwei separate 4.5-Zimmer-Einheiten entstanden sind, die heute flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.



Das obere Haus im Holzteil überzeugt im Erdgeschoss mit einer halboffener Küche, einem grosszügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer im Jahr 2017 renovierten Nasszelle. Der Balkon bietet eine schöne Weitsicht über die Umgebung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer sowie praktischer Stauraum in den Dachschrägen und im Estrich.

Im massiven Anbau bildet das Erdgeschoss das Herzstück der zweiten Wohneinheit: Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Aussicht schafft ein besonderes Wohngefühl. Diese Etage wird ergänzt durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie eine Nasszelle. Im unteren Geschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Technikraum mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie ein zusätzlicher Kellerabteil zur Verfügung.



Ein gemeinsamer Keller sowie eine separate Werkstatt bieten weiteren Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaften befinden sich in einem renovationsbedürftigen Zustand und bieten damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das volle Potenzial dieser einzigartigen Lage ausschöpfen möchten.



Das grosszügige Grundstück in Hanglage eröffnet zusätzliches Potenzial und spricht Käufer an, die eine zukünftige Neubebauung mit unverbaubarer Aussicht in Betracht ziehen. Die Highlights auf einen Blick:

• 
  
• Erhöhte Lage in Herrenschwanden mit herrlicher, unverbaubarer Weitsicht
  
• Grande terreno con potenziale di sviluppo
  
• Zwei separate 4.5 Zimmer-Einheiten
  
• Ideal für Familien, Mehrgenerationen ebenso wie Investoren
  
• Attraktive Lage mit schneller Erreichbarkeit von Aare, Stadtzentrum und Autobahn
  
• Renovationsbedürftiger Zustand mit grossem Gestaltungspotenzial
  
• Helle Wohnbereiche mit attraktiven Aussichtslagen
  
• Balkon mit Weitsicht in der oberen Wohnung
  
• Stauraum in Dachschrägen und Estrich
  
• Nuova pompa di calore aria-acqua (2024)
  
• Mehrere Keller- und Nebenräume sowie separate Werkstatt
  
• Ruhige und begehrte Wohnlage
  
• Carport und Aussenstellplatz oberhalb des Hauses
  

Una rara opportunità di realizzare un immobile con una vista panoramica, un potenziale di sviluppo e possibilità di personalizzazione in una posizione privilegiata.

Venite a scoprire di persona le qualità di questo immobile speciale durante una visita. L’

indirizzo esatto è disponibile solo dopo essersi registrati su neho.ch.
INTERESSATO A VISITARE L’IMMOBILE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/3037-25-1