Villa locative de 3 appartements avec vue sur le Léman

Située in un quartiere residenziale di Jongny, questa casa del 1971 gode di una magnifica vista libera sul lago Lemano. Si compone di 3 appartamenti che offrono un forte potenziale sia per una famiglia che per un investitore. Al piano superiore, un monolocale di 1,5 locali di 44 m² offre uno spazio abitativo luminoso con cucina chiusa e balcone. Questo alloggio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018, ad eccezione del bagno. Oggi si trova in perfetto stato di manutenzione. Attualmente è affittato, garantendo un reddito non trascurabile. Sullo stesso livello, un appartamento di 3,5 locali di 89 m² gode anche di un balcone, la cui superficie è stata ampliata durante la ristrutturazione dei balconi nel 2015. La cucina è stata ristrutturata nel 2012 e l’intero alloggio è ben mantenuto. Questo appartamento sarà presto libero da locazione, offrendo una grande flessibilità di utilizzo. Al primo piano, un ampio appartamento di 5,5 locali di 127 m² seduce per i suoi ampi spazi e la sua luminosità. La cucina è stata ristrutturata nel 2012 e l’alloggio è stato mantenuto con grande cura. Attualmente libero, rappresenta un’opportunità ideale per un acquirente che desidera occupare l’immobile e beneficiare di un interessante reddito locativo. L’edificio ha beneficiato di diverse importanti migliorie tecniche nel corso degli anni. Le finestre sono state sostituite nel 2011, i balconi sono stati ristrutturati e ampliati nel 2015 e nel 2022 sono stati installati pannelli solari, contribuendo a una migliore efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è assicurato da una caldaia a gasolio il cui bruciatore è stato sostituito nel 2025. Al piano inferiore, la proprietà dispone di un garage semplice e di un garage doppio, che possono ospitare fino a tre veicoli, completati da cinque posti auto esterni. Questo livello comprende anche una lavanderia con cucina estiva, diverse cantine e i locali tecnici. Un locale riscaldato offre una bella superficie per creare un atelier.