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Investimento con rendimenti sostenibili

Locali8.5
Superficie abitabile481 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5313 Klingnau

Dati generali

Riferimento
1c4247ae8bc8f93475acf82b5e4d9510a6d42cb5
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1975
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
8.5
Superficie terreno
670 m²
Superficie abitabile
481 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà residenziale e commerciale ben tenuta si trova nel cuore storico di Klingnau, un luogo con una lunga tradizione costruttiva ed economica. La struttura è composta da 3 locali commerciali con cucina e WC e da due appartamenti al piano terra con terrazza.

Le cinque unità sono completamente affittate e generano entrate stabili e prevedibili.
Grazie a una ristrutturazione completa, la proprietà si trova in ottime condizioni e offre una possibilità di locazione sostenibile a lungo termine.

Un’opportunità di investimento interessante per gli investitori che apprezzano una solida struttura edilizia, una buona posizione e rendimenti costanti senza dover effettuare ulteriori investimenti a breve termine.Non vi sono quindi dubbi sulla sua convenienza. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES offre:
  • Posizione centrale e tranquilla
  • Attraente combinazione di abitazione e attività commerciale
  • Unità appena ristrutturate nel 2025
  • Apparecchiature di alta qualità Siemens
  • Rendimenti stabili
  • 2 appartamenti al piano terra con terrazza
  • 3 locali commerciali con cucina e WC
  • Pratica autorimessa
  • Spazioso seminterrato
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Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im gewachsenen Altstadtkern von Klingnau, einem Ort mit langer baulicher und wirtschaftlicher Tradition. Die Nutzungsmischung aus 3 Gewerberäumen mit Küche und WC sowie zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen.

Die fünf Einheiten sind vollständig vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen.
Aufgrund einer umfassend durchgeführten Renovation befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und bietet eine langfristig nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine attraktive Investitionsgelegenheit für Anleger, die Wert auf solide Bausubstanz, eine gute Lage und kontinuierliche Erträge legen, ohne in absehbarer Zeit zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Zentrale, ruhige Lage
  • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe
  • Frisch renovierte Einheiten 2025
  • Hochwertige Siemens Geräte
  • Stabile Mieteinnahmen
  • 2x Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
  • 3x Gewerberäume mit Küche und WC
  • Praktische Garage
  • Geräumiger Keller
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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Ascensore