Opportunità unica – Casa plurifamiliare con fascino storico a Klingnau

In vendita c’è una casa affascinante con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato forniscono ulteriore luce all’interno della casa.

Dopo una pianificazione accurata in collaborazione con la protezione dei monumenti cantonale e con il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Esso comprende la realizzazione di tre appartamenti, già approvati legalmente. Questo edificio offre numerose possibilità di utilizzo: che si tratti di una residenza principale con un reddito aggiuntivo da locazione per finanziare la ristrutturazione, di un investimento a reddito completo o di un progetto di sviluppo con l’intenzione di venderlo, qui ci sono tutte le possibilità.

L’ampliamento della casa offre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati una volta completati, per ottenere un reddito sostenibile, oppure venduti con profitto.

Un oggetto con un vero e proprio valore aggiunto ideale per i proprietari, gli investitori o i promotori immobiliari! Tre moderne cucine nuove sono già a vostra disposizione e sono incluse nel prezzo di vendita.

La casa offre molteplici possibilità di utilizzo. È un paese con un centro storico, esposizione sud-est (posizione tranquilla)

Parco giochi per bambini 100 m, Stazione SBB 300 m, Negozi 800 m, (6km BRD)

Scuole, piscina, lago artificiale, bosco.

Caratteristiche del progetto approvato

• EG 3.5-camera appartamento 100 m2 con posto a sedere
• Ingresso, locale tecnico, ridotto, ascensore
• 1° PIANO 4,5 camere da letto 147 m2 più 26 m2 di terrazza
• DG 5,5-camera appartamento duplex 155 m2 più 25 m2 terrazza

Dati principali della casa

• Terreno 368 m2 ,
• Superficie abitabile della casa 180 m2
• Volume 1974 m3

Vantaggi

• Progetto di costruzione approvato (da comune e cantone) esistente
• Nessun lungo processo di pianificazione e di approvazione è più necessario
• I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente
• Può essere realizzato anche come casa unifamiliare con appartamento per ospiti
• Piani molto generosi per tutti gli appartamenti con ascensore
• Nessun obbligo architettonico
• Piani di ingegneria e costruzione completati al 90%, possono essere consegnati
• Investimenti di ristrutturazione di circa 280’000 franchi già effettuati
• Nessuna sorpresa costruttiva nascosta, poiché già svuotato internamente
• Buona accessibilità ai trasporti pubblici (stazione a 3 minuti a piedi)

Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!