Immobile abitativo in vendita in Klosters Dorf - Rif. NYBM-222K-55

In 7252 Klosters Dorf entsteht unmittelbar bei der beliebten Madrisabahn - wie es die Namen des Hauses Madrisa Alpenblick bereits erahnen lässt - ein hochwertiger Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten, der zudem in unmittelbarer Gehdistanz zum Bahnhof sowie zur Bushaltestelle liegt und modernes Wohnen mit traditioneller Alpenarchitektur verbindet. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung und eine attraktive Lage im beliebten Ferien- und Wohnort Klosters.

Die Lage - Davos / Klosters

Davos / Klosters zählt zu den vielseitigsten Alpenregionen der Schweiz und bietet ganzjährig ein attraktives Freizeitangebot. Im Winter stehen rund 250 Kilometer Skipisten in mehreren renommierten Skigebieten zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Madrisa - ein besonders familienfreundliches und naturnahes Skigebiet in unmittelbarer Gehdistanz zum Neubauprojekt - sowie die Gotschnabahn in Klosters Platz, welche mit dem Skigebiet Parsenn (Davos) verbunden ist. Ergänzt wird das Angebot durch weitere bekannte Skigebiete wie Jakobshorn, Rinerhorn und Pischa. Darüber hinaus verfügt die Region über ein hervorragend ausgebautes Langlaufnetz von insgesamt rund 100 Kilometern, das sowohl klassische Loipen als auch Skating-Strecken umfasst. Davon entfallen ca. 28 Kilometer auf Klosters, einschliesslich einer Nachtloipe von rund 3 Kilometern, sowie ca. 80 Kilometer auf Davos, wovon ebenfalls etwa 3 Kilometer als Nachtloipe beleuchtet sind. Für Hundefreunde stehen zudem rund 18 Kilometer speziell ausgewiesene Hundeloipen in Davos zur Verfügung.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten: Ein beliebter "Kletterpark" bei der bekannten Sunnibergbrücke, zahlreiche Mountainbike-Trails in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden sowie viele Kilometer bestens ausgeschilderter Wanderwege bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Davos / Klosters.

Projektübersicht

• Total 4 Wohneinheiten
• Alle Einheiten mit zwei Nasszellen
• Davon eine Nasszelle als En-suite-Badezimmer
• Durchdachte und funktionale Grundrisse
• 3 × 3.5 Zimmerwohnungen
• 1 × Zimmer-Dachgeschosswohnung (Maisonette)

Hauptwohnebene mit:

• Grosszügigem Wohn-/Essbereich
• Zwei Schlafzimmern
• Einem Badezimmer

Dachgeschoss mit:

• Zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils einem En-suite-Badezimmer

Ausstattung & Komfort

• Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
• Eigenes Kellerabteil im Garagengeschoss
• Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
• Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht

Fazit

Dieses Neubauprojekt in Klosters Dorf bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten alpinen Regionen der Schweiz. Die moderne Architektur, der hohe Ausbaustandard sowie die hervorragende Lage schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Nach Fertigstellung eröffnet sich sowohl das Potenzial für einen späteren gewinnbringenden Wiederverkauf als auch für eine erfolgreiche Vermietung mit stabiler Nachfrage. Das Projekt eignet sich damit ideal für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Erträge setzen.

Ein besonderer Vorteil liegt in der geplanten Begründung von Stockwerkeigentum, wobei die beiden Häuser «Stern» und «Alpenblick» als voneinander unabhängige Stockwerkeigentumseinheiten konzipiert sind. Dadurch eröffnen sich Investoren vielfältige und flexible Investitionsstrategien. Einerseits besteht die Möglichkeit, sämtliche vier Wohneinheiten langfristig im Eigentum zu behalten und durch deren Vermietung regelmässige Mieteinnahmen zu erzielen. Ergänzend bietet die temporäre Vermietung, insbesondere während des World Economic Forum (WEF) in Davos, ein interessantes zusätzliches Ertragspotenzial.

Andererseits ermöglicht die Stockwerkeigentumsstruktur, die Wohnungen kurz vor dem Bezug oder nach Fertigstellung einzeln zu veräussern und dadurch ein attraktives Wertschöpfungspotenzial zu nutzen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen sprechen dabei verschiedene Käufer- und Mietergruppen an und bieten eine hohe Flexibilität bei der zukünftigen Vermarktung.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieterträgen oder als Investitionsprojekt mit anschliessendem Einzelverkauf - das Neubauprojekt Madrisa Alpenblick vereint Standortqualität, flexible Investitionsmöglichkeiten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.