8 case a schiera con rendita stabile

Immobile d’investimento a Krauchthal BE: Curato complesso di case a schiera (anno di costruzione 1967, ristrutturato nel 2007-2009) con 8 unità abitative e un totale di 36 stanze.

Dati chiave dell’investimento

• Prezzo d’acquisto: CHF 4’456’000
• Affitto netto p.a. IST: CHF 151’380 / DOVREBBE ESSERE: 189’000
• 4.5 Camera/Unità
• Superficie abitabile netta totale 800 m² ⇒ 100 m²/unità
• Rendimento EK secondo i documenti IST: 13.02% / OBBLIGATORIO: 16.25%
• Disponibilità: su appuntamento

Edifici e tecnologia

• Anno di costruzione 1967; modernizzazione 2007-2009
• Riscaldamento: a gasolio; Distribuzione del calore: radiatori
• 3 piani per unità

superfici

• Superficie del terreno: 1’429 m²; volume dell’edificio ca. 4’000 m³
• Superficie abitabile netta: ca. 800 m²; Giardini totali ca. 797 m²

parcheggio

• Opzionale: Garage a CHF 30’000 e posti auto esterni a CHF 15’000

Posizione & Accessibilità

• Quartiere residenziale tranquillo a Krauchthal (Emmental)
• Stazione ferroviaria Hindelbank ca. 5.0 km; A1 Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km; Aeroporto di Berna-Belp ca. 11.7 km
• Trasporto pubblico via Burgdorf/Bolligen; buona accessibilità alla regione di Berna

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