Immobile abitativo on sale in La Chaux-de-Fonds - Ref RKG2-PAQK-1344

Ampia superficie commerciale di circa 470 m², situata in posizione ideale nel cuore di La Chaux-de-Fonds e sull’asse principale in direzione di Neuchâtel. La sua posizione strategica, con un importante flusso di traffico stradale, conferisce a questo immobile un notevole appeal, sia per un investitore che per l’insediamento di uno studio di fisioterapia, di un centro sanitario o di un negozio specializzato.

Questo spazio luminoso è molto attraente grazie alla sua vetrina ampia e ben visibile, che offre un’eccellente visibilità per servizi sanitari, prodotti specializzati o attività di vendita al dettaglio. La disposizione interna, modulabile e funzionale, consente di immaginare diversi tipi di allestimento in base alle esigenze professionali.

Punti di forza

Posizione privilegiata su un’arteria molto frequentata, che garantisce un flusso costante di clienti e la presenza di una fermata dell’autobus di fronte all’immobile.

Visibilità ottimale grazie a una vetrina frontale molto ampia.

Grande flessibilità di utilizzo, adatta ad attività mediche, paramediche, amministrative o commerciali.

Allestimenti esistenti

Ampio showroom principale

Diversi spazi di stoccaggio

Due uffici indipendenti

Cafeteria

Due WC

Laboratorio dotato di sistema di ventilazione

Banchina di carico a disposizione

Aspetti tecnici

Possibilità di collegamento al riscaldamento centralizzato

Tetto completamente rinnovato nel 2024 (CHF 80’000.-)

Pavimenti rifatti nel 2020

Illuminazione a LED

Impianto elettrico OIBT previsto per il 2026

Superficie lorda comprensiva di un’estensione (FS 13826) di circa 172 m²

Questa superficie rappresenta un’opportunità unica per un professionista che desidera beneficiare di un indirizzo centrale e ben visibile, in un ambiente dinamico e facilmente accessibile.

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