MFH in top Zustand mit 6 Einheiten und 4.84% Rendite

Renditaperle in Lengnau: Casa plurifamiliare (BJ 2021) con 6 appartamenti di pregio, ampliamento senza barriere architettoniche e ascensore. Ogni unità dispone di balcone/terrazza, ampie vetrate e un arredamento moderno – ideale per l’affitto in prossimità della stazione (278 m). Data di consegna/consegna concordata.

• Nutzung: 6 appartamenti (4× 4.5 Zi., 2× 5.5 Zi.), totale 29 camere / 12 bagni
• Flächen: Nettowohnfläche 585 m²; Grundstück 691 m²; Balkon/Terrasse total 95 m²
• Gebäude: 4 Geschosse mit Lift; moderna architettura, senza barriere architettoniche
• Energia: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Bodenheizung
• Parkierung: 8 posti auto coperti
• Ertrag: Nettomiete CHF 174’240 p.a.; Bruttorendite 4.84% (Kaufpreis CHF 3’600’000)
• Lage: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE; A5-Anschluss ca. 1.4 km

Raumprogramm

• UG: Einstellhalle, Technik, Keller, Veloraum
• EG: 2× 4.5-Zi.-Wohnungen mit 89 m² und 93 m²
• 1. OG: 2× 4.5-Zi.-Wohnungen mit 89 m² und 93 m²
• 2. OG: 2× 5.5-Zi.-Wohnungen mit 108 m² und 113 m²

Piùpunti della micro-location

• Bahnhof Lengnau in ca. 278 m: 30-Min.-Takt nach Biel (9 Min) und Solothurn (16 Min)
• Schneller Autobahnanschluss A5; kurze Wege nach Biel/Bienne
• Naherholung an Aare und Bielersee; Ausblick Richtung Jura

Bedingung: Übernahme der bestehenden Hypothek