Saniertes 4-Familienhaus mit 5.4% Rendite
Locali11.5
Superficie abitabile195 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Fabrikstrasse 9, 2543 LengnauDati generali
Riferimento
69b91941f425501e69bdb9ef
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1923
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
11.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
490 m²
Superficie abitabile
195 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Saniertes Mehrfamilienhaus von 1923 (Sanierung 2021) mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Drei helle Wohnungen, in Gehdistanz zum Bahnhof (278 m) – ein solides Renditeobjekt in Lengnau BE.
Highlights
- Bruttorendita: 5.4% | Nettomiete: CHF 64’800 p.a. | Kaufpreis: CHF 1’200’000
- 4 Einheiten, totale 11.5 Zimmer und 3 Bäder
- Büro im UG
- 10 Aussenparkplätze
- Moderne Technik: Wärmepumpe & Bodenheizung, neue Fenster
- Helle Räume, neue Küchen/Bäder, pflegeleichte Bodenbeläge
Raumprogramm
- UG: 3 Keller, 1 Büro
- EG: 4-Zimmer-Wohnung 70m²
- 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung 70m²
- DG: 3.5-Zimmer-Wohnung 55m²
Kennzahlen & Flächen
- Netto-Wohnfläche 195m² | GV 939m³
- Parcela 490 m² | Keller 24 m²
- 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, DG)
Lage & Mobilität
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (30'-Takt); Biel/Bienne 10 Min, Solothurn 15 Min
- A5-Anschluss ca. 1.4 km; kurze Wege nach Biel/Grenchen
- Naherholung Aare/Bielersee/Grenchenberg, Shopping in loco
Bedingung: Übernahme der bestehenden Hypothek.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio