Immobile abitativo con 13.5 locali in vendita in Lichtensteig - 407 m²

L’edificio residenziale è composto da tre unità abitative con un mix di appartamenti di diverse dimensioni, in una posizione ben servita.

Al pianterreno e al primo piano si trova a sinistra un ampio appartamento su due livelli di 6,5 stanze, con una superficie abitativa di circa 208 m². L’appartamento offre un’atmosfera spaziosa con galleria, più camere da letto ciascuna con bagno privato e un ampio soggiorno con accesso al balcone. L’appartamento è attualmente abitato dal proprietario e necessita di ristrutturazione per essere affittato a terzi.

A destra si trova un appartamento su due livelli di 4,5 stanze, con circa 126 m², con un soggiorno e una zona pranzo aperti e accesso diretto alla terrazza. Al secondo piano si trova un appartamento su due livelli di 2,5 stanze, con circa 73 m², con una suddivisione degli spazi compatta e ben utilizzabile. Tutte le unità abitative dispongono di ampi locali cantinati.

Tre posti auto in un garage separato e otto posti auto esterni offrono ulteriori opportunità di reddito. Attualmente, le due unità abitative più piccole, quattro posti auto esterni e due garage sono affittati e generano un corrispondente reddito netto. Se si affittano tutte e tre le unità abitative, nonché tutti i posti auto e i garage, si ottiene un reddito netto significativamente più alto e più interessante, tenendo conto dei contratti di locazione esistenti.

Le ex-locali commerciali al pianterreno offrono ulteriori possibilità di sviluppo per migliorare la situazione reddituale e aprono ulteriori potenziali di utilizzo.

Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.