Immobile in buona posizione con potenziale

La proprietà situata in Gasstrasse 36 a Liestal è stata costruita nel 1915 e dispone al piano terra di un ristorante con giardino e sei posti auto, di un appartamento al primo piano e di un altro al piano mansarda, di due garage e di tre posti auto esterni. Il ristorante e la cantina annessa sono stati completamente rinnovati nel 2016 e si trovano in buone condizioni.
 
Il ristorante e la cantina annessa si suddividono come segue:
P.T.:                 Diversi locali cantina, tutti appartenenti al ristorante
 
P.T.:                 Ristorante (ca. 56 m2) e cucina (ca. 24 m2)
 
P.M.:                 Appartamento di 4 locali (ca. 110 m2) con balcone coperto verso il giardino, cucina, soggiorno, camera da letto, due ulteriori stanze e un locale di servizio (doccia, WC e lavabo).
 
P.M.:                 Appartamento di 4 locali (ca. 74 m2) con balcone verso il giardino, cucina, soggiorno, camera da letto, due ulteriori stanze, un locale di servizio (vasca da bagno, WC e lavabo) e un ripostiglio (ca. 7 m2). L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione.
 
P.M.:                 Attraverso la scala si accede al grande sottotetto (ca. 47 m2), che potrebbe essere convertito in un'ulteriore abitazione, e a un'ulteriore stanza (ca. 14 m2).
 
Il ristorante e l'appartamento al primo piano sono ancora locati fino al 31.12.2025 e sono iscritti nel registro fondiario. 
 
L'immobile si trova nella zona residenziale e commerciale 3 (WG3). Il coefficiente di utilizzazione è dell'80%. La superficie del terreno di 879 m2 consente di realizzare una superficie lorda di circa 700 m2 (ca. 500 m2). Con una superficie lorda di circa 333 m2, il terreno non è sfruttato al meglio e presenta un potenziale di sviluppo.
 
Siete curiosi e volete farvi un'idea del posto di persona? Non esitate a visitare l'immobile. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.