Progetto nella città vecchia di Liestal – circa il 5% di rendimento

Nel cuore del centro storico di Liestal si presenta un’opportunità di progetto straordinaria, con sostanza, profondità e potenziale di rendita duraturo. L’idea è quella di un ensemble di quattro case a schiera di stile, con un totale di 22 unità abitative, lavorative e commerciali, oltre a garage. Un progetto che unisce in modo elegante qualità urbana, mix di funzioni e forza economica.

Lo sviluppo del progetto è già molto avanzato. Esiste un piano dettagliato, sono già state effettuate riunioni preliminari con le autorità competenti e non ci sono ostacoli per la presentazione del progetto. È già disponibile un piano dettagliato di costruzione. È importante sottolineare che non è necessario riprendere il progetto di sviluppo esistente. Su richiesta è possibile realizzare un piano personalizzato, in linea con la strategia e l’orientamento individuali.

Sono previste 18 abitazioni con planimetrie flessibili, due atelier abitativi che combinano in modo ideale il lavoro al piano terra e un’unità abitativa più piccola al piano superiore, oltre a un’ampia area di vendita o commerciale con un’elevata visibilità e quattro garage. Le dimensioni delle abitazioni variano da 1,5 a 4,5 stanze e offrono un ampio spettro di possibilità di utilizzo. Gli appartamenti business, le comunità di residenti, gli alloggi per studenti o gli appartamenti con servizio possono beneficiare di una forte domanda, soprattutto perché l’offerta a Liestal è estremamente limitata.

La posizione è un chiaro segnale. Situato nel cuore del centro storico, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, con un’eccellente connessione con Basilea e l’intera regione.

Con un rendimento lordo stimato del 5 %, questo progetto unisce la sicurezza dello sviluppo a una rendita duratura e rappresenta un’opportunità di investimento rara in un contesto di mercato molto stabile.

Per la realizzazione del progetto sono disponibili partner esperti che, su richiesta, possono seguire in modo professionale l’esecuzione e la realizzazione.

Un progetto per investitori che desiderano unire qualità urbana, sicurezza di pianificazione e rendita.

Le informazioni e i dati citati si basano su un primo piano di progettazione, calcolato in modo generoso e deliberatamente orientato a una visione non vincolante. Tutte le superfici, i costi, i ricavi e i rendimenti sono indicativi e devono essere verificati nel corso della progettazione e della verifica di dettaglio. Non si lasci sfuggire questa opportunità! Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Posizione centrale nel centro storico di Liestal
• La stazione di Liestal a 5 minuti a piedi
• Ottima connessione con Basilea e la regione
• Negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze
• Tutte le banche nelle immediate vicinanze
• Alta domanda di appartamenti piccoli e di medie dimensioni
• Quattro case a schiera in un contesto storico
• Superfici aggiuntive per abitazioni, uffici e attività commerciali
• Uso misto di abitazioni, uffici e attività commerciali
• 22 unità con una chiara separazione delle destinazioni d’uso
• 18 appartamenti con 1,5-4,5 stanze
• Due studi abitativi con zona ufficio
• Grande superficie di vendita o commerciale
• Spazi aggiuntivi per uffici e attività commerciali
• Parcheggi e garage nel centro storico
• La domanda di costruzione è già stata presentata
• Progetto di sviluppo già disponibile, non vincolante
• Possibilità di modifiche o di un progetto autonomo
• BKP dettagliato per la pianificazione dei costi e dei rendimenti
• Verifiche amministrative già effettuate
• Verifica archeologica completata
• Stato delle costruzioni controllato e valutato
• Circa il 5 % di rendita lorda
• Adatto per appartamenti business e appartamenti condivisi
• Potenziale per appartamenti con servizio (Airbnb)
• Offerta limitata di affitti a breve termine
• Alta redditività grazie alla posizione e al mix di utilizzo
• Partner esperti per l’esecuzione disponibili

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