Immobile abitativo with 12 rooms on sale in Luzern - 270 m²

Condominio con potenziale – investimento per il futuro!

Locali12

Superficie abitabile270 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'790'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

6015 Luzern

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1938

Locali

Superficie terreno

634 m²

Superficie abitabile

270 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo interessante immobile offre una rara combinazione di reddito da affitto immediato e potenziale di crescita a lungo termine. Attualmente, 12 stanze sono affittate con successo e generano un reddito attraente e stabile. Gli investitori possono beneficiare di un reddito continuo dal primo giorno.

Particolarmente interessante è la licenza di costruzione già ottenuta per la riconversione dell’edificio in cinque appartamenti moderni. Questo apre molteplici possibilità per ottimizzare il reddito e aumentare il valore dell’immobile in modo sostenibile. Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un progetto di sviluppo, i presupposti per un investimento di successo sono già presenti.

Inoltre, è possibile acquistare un terreno adiacente, che offre ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo, aumentando ulteriormente il potenziale dell’immobile.

Questa proprietà è ideale per investitori, sviluppatori di progetti e investitori di capitale che cercano una combinazione di flusso di cassa esistente, potenziale di sviluppo approvato e prospettive future attraenti. Un’opportunità rara con molteplici possibilità e valore aggiunto sostenibile. Non ci sono dubbi, qui non si può sbagliare. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta di PREMIUM HOMES offre:

Posizione soleggiata
Quartiere adatto alle famiglie
Progettato con cura
Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici
12 camere in affitto
Su ogni piano si trova una cucina e un bagno
Rendimento lordo 4,1 %
Progetto approvato
5 nuovi appartamenti
Seduta da giardino
Acquistare terreno adiacente 414 m²
Cantina spaziosa

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Diese interessante Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieterträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Derzeit sind 12 Zimmer erfolgreich vermietet und erwirtschaften eine attraktive sowie stabile Rendite. Dadurch profitieren Investoren von laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baubewilligung für die Umnutzung des Gebäudes in fünf moderne Wohnungen. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Optimierung der Erträge und zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder als Entwicklungsprojekt die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition sind gegeben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück zu erwerben. Dadurch ergeben sich weitere Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich erhöhen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger, die eine Kombination aus bestehendem Cashflow, bewilligtem Entwicklungspotenzial und attraktiven Zukunftsperspektiven suchen. Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Möglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Sonnige Lage
Familienfreundliches Quartier
Gut durchdachter Grundriss
Gute ÖV-Verbindungen
12 Zimmer vermietet
Auf jeder Etage befindet sich eine Küche und ein Bad
Bruttorendite 4,1 %
Bewilligtes Projekt
5 neue Wohnungen
Gartensitzplatz
Nebenparzelle zu erwerben 414 m²
Geräumiger Keller

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