Immobile vista sud? Forte potenziale a Mollens

SituazioneIn vendita nel comune di Crans-Montana, lotto n° 70960, immobile situato in zona residenziale R2, in zona turistica che consente la vendita agli stranieri.Il lotto ha una superficie di 924 m² e gode di una vista completamente libera a sud, con un’ottima esposizione al sole e una posizione residenziale particolarmente ambita. Descrizione dell’immobileL’immobile esistente offre volumi importanti distribuiti su più livelli.Il progetto prevede una ristrutturazione completa che permetterà di creare una superficie abitabile totale di circa 275 m², suddivisa come segue:

• Due appartamenti in residenza secondaria (vendita possibile a una clientela straniera in conformità con l’affectation turistica)
• Un appartamento in residenza principale

Questa configurazione permette di ottimizzare il potenziale normativo garantendo al contempo un’eccellente valorizzazione commerciale. Progetto di suddivisione Residenze secondarieI due appartamenti in residenza secondaria godranno di una posizione dominante con vista panoramica a sud.La loro configurazione potrà essere orientata verso un segmento medio-alto di gamma, rispondendo alla forte domanda internazionale sul mercato di Crans-Montana. Residenza principaleUn appartamento sarà destinato alla residenza principale, permettendo di rispettare i requisiti legali conservando al contempo flessibilità di commercializzazione sul resto del progetto. Volumi aggiuntivi e potenziale di sviluppoI livelli inferiori dispongono di un grande volume esistente, offrendo possibilità particolarmente interessanti:

• Creazione di garage interni
• Organizzazione di cantine private
• Locali tecnici ottimizzati
• Spazi di stoccaggio aggiuntivi
• Eventualmente sala wellness o spazio polivalente a seconda del progetto

Questi spazi aggiuntivi costituiscono un importante vantaggio per la valorizzazione globale dell’operazione. Potenziale di sviluppoIl progetto si struttura intorno a:

• 2 appartamenti in residenza secondaria
• 1 appartamento in residenza principale
• Superficie abitabile totale: ca. 275 m²
• Creazione possibile di garage e cantine grazie al volume esistente

Questa configurazione permette di:

• Mirare sia al mercato internazionale che a quello locale
• Ridurre il rischio commerciale
• Ottimizzare il rendimento al m²
• Posizionare il progetto su un segmento qualitativo

Vista a sud e...