Immobile vista sud? Forte potenziale a Mollens

Situazione
In vendita nella rinomata località di Crans-Montana, parcella n° 70960, immobile situato in zona residenziale R2, in un’area turistica che consente la vendita a clientela straniera.
La parcella, di 924 m², gode di una posizione dominante con vista panoramica a sud. È caratterizzata da un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno e da un ambiente residenziale particolarmente ricercato.
Descrizione dell’immobile
L’edificio esistente si distingue per i suoi generosi volumi distribuiti su più livelli.
Il progetto prevede una ristrutturazione completa che permetterà di creare una superficie abitabile di circa 275 m², organizzata come segue:
Due appartamenti per residenza secondaria (idonei alla vendita a clientela straniera)
Un appartamento per residenza principale
Questa configurazione permette di ottimizzare il potenziale normativo massimizzando al contempo il valore commerciale del progetto. Concetto
e distribuzione
Residenze secondarie I
due appartamenti godranno di una posizione dominante con vista panoramica a sud. La
loro concezione potrà essere orientata verso una fascia di prezzo medio-alta, rispondendo alla forte domanda internazionale sul mercato di Crans-Montana.
Residenza principale
Un appartamento sarà destinato alla residenza principale, in conformità con le normative vigenti, pur mantenendo una grande flessibilità per la commercializzazione delle altre unità.
Volumi accessori e potenziale di sviluppo
I livelli inferiori offrono volumi esistenti particolarmente interessanti, che consentono:
La creazione di garage interni
L’allestimento di cantine private
L’integrazione di locali tecnici ottimizzati
La realizzazione di ulteriori spazi di stoccaggio La
possibilità di un locale wellness o multifunzionale a seconda della posizione del progetto
Questi volumi accessori rappresentano un importante strumento di valorizzazione.
Potenziale di sviluppo
Il progetto si articola in:
2 appartamenti per residenza secondaria
1 appartamento per residenza principale
Superficie abitabile totale: circa 275 m²
È possibile creare garage e cantine grazie ai volumi esistenti
Questa configurazione permette:
Di puntare contemporaneamente al mercato internazionale e locale Di diversificare e assicurare il rischio commerciale Di
ottimizzare il rendimento al








m²
Di posizionare il progetto in un segmento di qualità La vista a sud e la posizione dominante sono punti di forza che differenziano il progetto sul mercato. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. SI DESIDERA VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/3974-26-2 AffittoIn vendita nel comune di Crans-Montana, terreno n. 70960, proprietà situata nella zona residenziale R2, in una zona turistica che permette la vendita a compratori stranieri.Il terreno offre una superficie di 924 m² con una vista a sud completamente libera, un’ottima esposizione al sole e un contesto residenziale molto ambito. Descrizione dell’immobileL’edificio esistente offre volumi importanti distribuiti su più livelli.Il progetto di ristrutturazione prevede una completa ristrutturazione che permetterà di creare una superficie abitabile totale di circa 275 m², suddivisa come segue:

• Two apartments designated as secondary residences (vendita consentita agli acquirenti stranieri in conformità con la zonizzazione turistica)
• One apartment designated as primary residence

Questa configurazione ottimizza la regolamentazione...