Per gli sviluppatori: edificio in affitto + terreno a Montagny / FR

Vendita tramite asta e in blocco.

Ideale per promotori: edificio di rendimento di 4 appartamenti + un’abitazione da ristrutturare + terreno edificabile.

La parte locativa di 4 alloggi (Est) è stata realizzata nel 1988 nell’ex rurale. È composta da:

· al piano terra: un appartamento di 3.5 vani (67 m2) composto da un ingresso di 5 m2, 1 soggiorno / sala da pranzo di 29 m2 con uscita su terrazza, 1 cucina aperta attrezzata, 2 camere da letto di 12 m2 e 14 m2, 1 bagno con vasca / WC / lavandino. Questo livello è completato da un ingresso condominiale, 3 cantine e un locale lavanderia con uscita esterna.

· al 1° piano: un appartamento di 4,5 vani (92 m2) composto da un ingresso di 13 m2, 1 soggiorno / sala da pranzo di 40 m2 con camino, 1 balcone di 6 m2, 1 cucina aperta attrezzata, 1 WC / lavabo separato, 1 bagno con vasca / lavabo, 2 camere da letto di 10 m2, 1 camera da letto di 14 m2.

· al 2° piano: un appartamento di 4.5 vani (92 m2) composto da un ingresso di 13 m2, 1 soggiorno / sala da pranzo di 40 m2 con camino, 1 balcone di 6 m2, 1 cucina aperta attrezzata, 1 WC / lavandino separato, 1 bagno con vasca / lavandino, 2 camere da letto di 10 m2, 1 camera da letto di 14 m2.

· nel sottotetto: un appartamento di 2,5 vani (64 m2) composto da soggiorno / sala da pranzo di 46 m2 con camino, 1 cucina aperta attrezzata, 1 bagno con vasca / WC / lavandino, 1 camera di 16 m2.

La parte abitativa 6.5 pcs da ristrutturare (ovest) offre un grande potenziale. È composta da un vecchio alloggio (161 m2) che comprende:

· al piano terra: un ingresso di 14 m2, 1 soggiorno di 43 m2 con uscita sulla terrazza, 1 stanza di 25 m2, 1 cucina di 20 m2.

· al 1° piano: 3 camere da 15 m2, 16 m2 e 18 m2, 1 grande volume disponibile che offre numerose possibilità di personalizzazione.

· al piano interrato: 1 cantina accessibile dall’esterno.

Varietà: posti auto, dependance / ripostiglio / laboratorio.

Il terreno edificabile ha una superficie di ca. 1’045 m2 e si trova in zona villaggio 1:

· IBUS: 1.4

· IOS: 0.40

· distanza limite: 4 m.

· altezza totale: 12 m.

Una superficie di 480 m2 (escluso il parcheggio) completa questo complesso.

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Montagny, questa proprietà gode di una posizione privilegiata al 34 di Rue Centrale, in un ambiente tranquillo e verdeggiante tipico della Broye friburghese. Il quartiere è residenziale, tranquillo e piacevole, con una vicinanza diretta alle principali comodità: scuola elementare a pochi minuti a piedi, fermata dell’autobus nelle vicinanze, piccoli negozi e servizi facilmente accessibili. Grazie alla sua posizione centrale nel villaggio, la proprietà gode di un buon soleggiamento durante tutto il giorno e di un facile accesso alle strade principali. Payerne si trova a meno di 10 minuti di auto, mentre Friburgo è raggiungibile in una ventina di minuti, il che rende questa posizione ideale per i pendolari che desiderano unire la tranquillità della campagna con un rapido accesso ai centri urbani. Montagny seduce con la sua atmosfera conviviale, il suo ambiente naturale e la sua qualità di vita, rendendo questa proprietà un luogo di residenza ambito nella regione.

Per presentare un’offerta di acquisto fino al 30 aprile 2026 cliccare qui : https://ivac.typeform.com/montagny