IMMOBILE PER INVESTIMENTO IN LOCAZIONE - OTTIMO STATO VICINO A PAYERNE E ESTAVAYER (FR)
Prezzo dell'oggettoCHF 2'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1483 Montet (Broye)Dati generali
Riferimento
EY6G-62RK-421
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1848
Ultime ristrutturazioni
2025
Superficie terreno
941 m²
Volume
3'617 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Rendimento molto buono. 7 unità tutte occupate. Mantenuto e ristrutturato con cura.
Descrizione del bene:
Punti di forza :
Descrizione del bene:
- superficie terreno 701 m2
- superficie al suolo 293 m2
- volume 3’617 m3
- superficie netta del pavimento 1’250 m2
- superficie abitabile totale: 941 m2
- 5 piani
- Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con mansarda indipendente
- Un 2,5 locali
- 3 camere tutte affittate con servizi igienici e cucina in comune
- 1 ristorante in attività con caffè, grande sala da pranzo, sala per banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di accogliere fino a 200 persone.
- 20 posti auto esterni
- 1 garage chiuso
Punti di forza :
- A pochi minuti da Payerne e da Estavayer
- In zona centro paese
- Costituito in PPE
- Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni
- Alimentazione elettrica del ristorante tramite pannelli solari
- Ristrutturazione completa effettuata nel 2025
- Riscaldamento a pavimento negli appartamenti
- Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni
- Tutti i servizi, i trasporti, le scuole, l'autostrada a pochi minuti
- Rendimento elevato
- Possibilità di riscattare l'ipoteca