Immobile abitativo con 5 locali in vendita in Montreux - 248 m²

Montreux Centro città PREMIUM | Complesso residenziale di rendimento

Locali5

Superficie abitabile248 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'728'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

, 1820 Montreux

Dati generali

Riferimento

P30730

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1985

Locali

5

Superficie abitabile

248 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Prezzo di vendita
CHF 2728000.
Disponibilità
Immediata
________________________________________
Informazioni principali
Tipo : Condominio in PPE
Situazione : Centro PREMIUM di Montreux
Edificio : Residenza di prestigio
Anno di costruzione : 1985
Stato : Ottimo stato di manutenzione
Fondo di ristrutturazione PPE : Costituito e regolarmente alimentato
________________________________________
Composizione del condominio
5 unità abitative
o Tipologie varie, da 27 m² a 84 m²
Superficie abitabile totale : 248 m²
________________________________________
Dati locativi
Canoni annuali lordi : CHF 97500.
Rendimento locativo lordo : ca. 3,57 %
________________________________________
Descrizione
Condominio situato nel centro PREMIUM di Montreux, a pochi passi dal lago, dalla stazione, dai negozi e da tutti i servizi.
L’edificio beneficia di una manutenzione regolare e di una gestione rigorosa. La varietà delle superfici proposte permette di rispondere efficacemente alla domanda locativa locale, garantendo una stabilità duratura dei redditi.
________________________________________
Dati di mercato
Valore stimato al m² Montreux centro :
CHF 11000 a CHF 12000 / m²
Posizionamento di prezzo coerente con il mercato
Forte liquidità per gli immobili in centro città
________________________________________
Punti di forza
Posizione PREMIUM nel cuore di Montreux
Condominio omogeneo
Redditi locativi esistenti e stabili
Fondo di ristrutturazione PPE alimentato
Possibilità di acquisizione in share deal

Comodità

Interno

Ascensore

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

17 m

Autostrada

3.3 km

Scuola primaria

900 m

Scuola secondaria

2.2 km

Negozi

10 m

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