Immeuble de rendement composé de 3 appartements et un local

Cet immeuble de rendement se compose de trois appartements et d-un petit local situé au rez-de-chaussée. Actuellement, deux appartements sont loués tandis qu-un troisième, situé au 3- étage, est vacant. L-ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, en particulier pour relouer l-appartement du dernier étage, ainsi que le local situé au rez-de-chaussée afin de le transformer en espace de stockage ou atelier.
Détails des loyers :
- 1er étage : Appartement 2,5 pièces d-environ 60m2, loué 1’140 CHF/mois, soit 13’680 CHF/an.
- 2- étage : Appartement 4 pièces d-environ 80m2, loué 1’840 CHF/mois, soit 22’080 CHF/an.
- 3- étage : Appartement 4 pièces d-environ 75m2, après rénovation, estimé à 1’800 CHF/mois, soit 21’600 CHF/an.
- Local RDC : d-environ 30m2, après rénovation, estimé à 400 CHF/mois, soit 4’800 CHF/an.
- Garage intérieur : d-environ 17m2, louable à 50 CHF/mois, soit 600 CHF/an.
État locatif :
- Actuel : 35’760 CHF/an.
- Potentiel après rénovation : 62’760 CHF/an.
Atouts supplémentaires :
- L-immeuble est équipé de panneaux thermiques pour la production d-eau chaude.