Immobile abitativo with 7.5 rooms on sale in Morat - 248 m²

A pochi minuti dal centro storico di Morat, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa casa bifamiliare con due unità abitative offre un’opportunità rara per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore in cerca di un immobile con un grande potenziale.

Tra volumi, un generoso giardino e un’eccellente efficienza energetica, questa proprietà offre numerosi vantaggi ricercati. Alcuni ritocchi permetteranno di rivelare appieno il suo fascino e di valorizzare i suoi ampi volumi.

Il primo appartamento, un spazioso 4.5 locali, seduce per la sua luminosità e l’accesso diretto agli spazi esterni. La cucina attrezzata si apre naturalmente verso la terrazza coperta e il giardino privato, un vero e proprio rifugio per godersi le belle giornate. Il soggiorno, caldo e accogliente grazie al camino, beneficia di una grande luminosità. Tre camere di buone dimensioni completano questo spazio, di cui una con accesso a un ampio balcone. Una sala da bagno con vasca e uno spazio di stoccaggio pratico, che può facilmente essere riconvertito in un WC per gli ospiti, completano questo livello.

Al piano superiore, il secondo appartamento di 3.5 locali dispone di un ingresso indipendente. L’atmosfera è particolarmente piacevole grazie ai suoi ampi volumi e alla sua luminosità costante. Il soggiorno con camino si apre su una cucina semi-aperta e un balcone. Le due camere hanno accesso a una splendida loggia con vista libera sulla città vecchia di Morat e sul lago, un vero e proprio spazio di relax da godere in ogni stagione. Una luminosa sala da bagno e diverse armadiature integrate completano questo appartamento.

Il livello inferiore riserva anche alcune piacevoli sorprese. Oltre al garage con accesso diretto alla casa, troverete uno spazio attrezzato che può ospitare un ufficio, una sala giochi o una camera aggiuntiva, nonché un’ulteriore sala da bagno. Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e particolarmente pratici nella vita quotidiana.

All’esterno, il grande giardino alberato offre un ambiente privilegiato,



ideale per rilassarsi, giocare con i bambini o pranzare in famiglia. La terrazza coperta invita a godersi la tranquillità circostante, mentre diverse posti auto esterni completano le prestazioni dell’immobile. Dal punto di vista tecnico, la proprietà beneficia di un’interessante ristrutturazione energetica con una recente pompa di calore geotermica, completata da pannelli solari termici. Questa combinazione consente di controllare efficacemente i costi energetici, offrendo al contempo un ottimo comfort quotidiano. Le case che offrono due abitazioni indipendenti, un grande giardino, una vista aperta e un potenziale simile sono rare sul mercato. Che siate alla ricerca di un progetto familiare, di un investimento locativo o di una combinazione di entrambi, questa proprietà merita la vostra attenzione. Non aspettate oltre per scoprire il suo potenziale e contattate Neho per organizzare una visita. Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch. SIETE INTERESSATI AD UNA VISITA? SIETE INVITATI AD ISCRIVERVI PRIMA : https://neho.ch/y/3280-26-3